??中房研協測評研究中心發布指數報告顯示，7月一手房和二手房交易價格指數均延續增勢。其中，一手房環比上漲0.51%，漲幅較上月有所擴大，超八成重點城市環比上漲；二手房環比上漲0.43%，漲幅較上月略有收窄，北上廣均延續增勢。重點城市租賃價格指數環比由降轉升，北上廣深租賃價格指數齊漲。

??1.一手房交易價格指數環比漲幅擴大，超八成重點城市上漲

??2021年7月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1590.5點，較上月上升8.0點，環比上漲0.51%，同比漲幅為2.77%。

??經統計，監控的288個主要城市中，共有155個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市較上月減少10個。41個城市一手房價格指數與上月持平。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量為92個。35個重點城市中，一手房價格指數環比上漲的有30個，其中，西寧、重慶環比漲幅超過2%，深圳、上海、長春、大連、南昌、青島環比漲幅均超過1%；5個城市環比下跌，分別為哈爾濱、石家莊、昆明、貴陽、太原，跌幅均在1%以內。

??2.二手房交易價格指數環比漲幅收窄，北上廣延續增勢

??2021年07月，中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1527.0點，較上月上升6.5點，環比上漲0.43%，同比漲幅為6.48%。

監控的60個城市中，共有44個城市指數環比上漲，較上月數量有所下降。四個一線城市中，北京、上海、廣州環比有所上漲，漲幅分別為1.02%、0.82%、0.42%，深圳環比下降0.1%。此外，共有16個城市指數環比出現不同程度下跌。其中，齊齊哈爾、天水跌幅相對較大，分別環比下跌0.77%、0.73%。

??3.租賃價格指數環比由降轉升，北上廣深齊漲

??2021年7月，中國城市租賃價格指數為1037.8點，環比上漲0.26%，同比跌幅0.48%。

??監控的35個城市中，共有25個城市指數環比下跌，較上月減少8個。9個城市指數環比出現不同程度上漲。四個一線城市中，北京、上海、廣州、深圳租賃價格指數均有所上升，環比漲幅分別為0.57%、1.37%、0.98%和0.65%。

??4. 2021年7月35個重點城市交易價格指數變化