市場報告 2023-07-17 15:40:05
- 城市:全國
- 發布時間:2023-07-17
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本月看點
房企產品動態
??美的置業滬蘇皖發布「橙意智造+」服務品牌
??遠洋華南發布“家園共創計劃”
??客戶趨勢
??居家養老為主流，居住空間中，摔倒是老人最大安全擔憂，衛生間和廚房是摔倒的高頻地點；適老化空間的設計是房企打造全齡化社區不可缺少的一環，房企應根據適老人群的居家養老需求，從防滑設計、社區適老休閑空間等方面進行打造。
??住宅結構特征
??6月受年中業績沖刺壓力，房企推貨量有所增加，供應如期回升，100個典型城市供應量2286.1萬平方米，環比增加43.2%。其中一線城市合計新增供應326萬平方米，環比大增88.1%。成交方面，6月并未出現年中放量的“翹尾”行情，反而一降再降，100個典型城市成交量同比下降31%，環比下降8.7%；二線城市多數城市尚屬成交低點，需求略顯疲軟。
??上半年，500-1000萬元高價段產品成交占比同比提升1.1個百分點，100萬元以下低總價段產品成交占比同比下降3個百分點；其中二線城市100萬元以下價格段產品成交占比同比大幅下滑6.1個百分點至18.7%。戶型方面，長三角區域三房、四房、五房及以上產品成交占比均同比提升，合計提升2.7個百分點；中西部、珠三角區域的改善四房成交占比分別提升2.5、3.9個百分點。
??上半年，上海100-120㎡面積段成交占比同比上揚8.1個百分點至29.6%，改善需求釋放。杭州400-500萬元產品累計成交同比出現4.8個百分點的下滑，500萬元以上產品成交占比同比上升合計約3.8個百分點，改善階層產品需求向更高端型傾斜。佛山近五成產品成交集中在160萬元以下，180-400萬元產品累計成交占比同比均有不同程度下滑。
??產品亮點分析
??立面亮點：北方保溫體系下，全新視覺語言營造
??戶型亮點：全屋大采光面、多點位轉角采光
??景觀亮點：圍繞“榕樹原址保護”深度定制產品
??優秀項目分析
??南京金基新睿樾府：位于南部新城大校場中央活力住區組團中部，宜居屬性強，地鐵上蓋項目；金基府系作品，以模塊化+定制化產品理念，打造南部新城首個熱帶雨林景觀體系、微度假生活館、四重會客體系；“三恒兩舒”科技宅，給予生活細致入微的享受。
??以下為2023年6月住宅產品月報·縮略版
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PART.01
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PART.02
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PART.03
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PART.04
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PART.05
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
