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??本周觀點(diǎn)

??政策：LPR調(diào)降25BP，成都等29省市政策放松 

??供應(yīng)：總量環(huán)比回升，杭州4盤入圍供應(yīng)TOP10 

??成交：30城10月成交累計(jì)同比降1%、一線增17%，平均去化率持穩(wěn)49%

??政策動(dòng)態(tài)

??LPR調(diào)降25BP

??成都等29省市政策放松

??第42周（10.14-10.20），中央層面，10月16日，住建部等五部委共同召開新聞發(fā)布會(huì)，10月21日，LPR保價(jià)較上期調(diào)降25BP。地方層面，成都等29省市政策放松，主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松限價(jià)、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回升

??杭州4盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第42周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)330萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)92%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州有4個(gè)項(xiàng)目入圍，此外中建璞園PARK摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??30城10月成交累計(jì)同比降1%、一線增17%

??平均去化率持穩(wěn)49%

??2024年第42周，各能級(jí)成交指數(shù)繼續(xù)回升。具體來(lái)說，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12.05點(diǎn)至119.12，二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)1.58點(diǎn)至58.58，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.85點(diǎn)至136.64。

??第42周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率為49%，環(huán)比持平，本周南京有5個(gè)項(xiàng)目推盤入市，上海有4個(gè)項(xiàng)目開盤加推，北京、深圳、杭州有2個(gè)及以上項(xiàng)目開盤加推。

??附表