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??本月看點(diǎn)HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)

??華潤(rùn)置地舉辦2024高品質(zhì)大會(huì)暨優(yōu)秀產(chǎn)品表彰大會(huì)。

??雙中心”模式上線(xiàn)，保利物業(yè)重塑三維標(biāo)準(zhǔn)。

??客戶(hù)趨勢(shì)

??消費(fèi)者追求智控、便捷、美觀(guān)的晾衣方案。

??智能化晾衣架是新一輪消費(fèi)訴求點(diǎn)，更多關(guān)注與投入有助于提升精裝的附加值。

??住宅結(jié)構(gòu)特征

??12月供應(yīng)穩(wěn)步放量，100個(gè)典型城市供應(yīng)量1830萬(wàn)平方米，同比下降16.2%，環(huán)比上升19.2%。24個(gè)二線(xiàn)城市合計(jì)新增供應(yīng)953萬(wàn)平方米，同比下降0.4%，環(huán)比上升25.9%。得益于年末房企年末加大推盤(pán)頻次和營(yíng)銷(xiāo)力度，12月成交迎來(lái)顯著翹尾行情，100個(gè)典型城市成交量2626萬(wàn)平方米，同比上升18.1%，環(huán)比上升19.7%。72個(gè)三四線(xiàn)城市合計(jì)成交783萬(wàn)平方米，同比上升12.5%，環(huán)比上升17.5%。

??1-12月，除環(huán)渤海供應(yīng)規(guī)模跌幅較上月更深以外，各區(qū)域供求累計(jì)同比跌幅均收窄。

??1-12月，三四線(xiàn)城市市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)較高能級(jí)城市更為集中，100-120㎡產(chǎn)品占比2%，120-140㎡產(chǎn)品占比27.5%，份額同比略降，不過(guò)，這兩個(gè)主力面積段的地位依然穩(wěn)固。從總價(jià)段來(lái)看，環(huán)渤海、中西部區(qū)域低總價(jià)產(chǎn)品成交旺盛，珠三角區(qū)域成交趨向高總價(jià)產(chǎn)品，而長(zhǎng)三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)最為穩(wěn)健。

??1-12月，上海三房成交占比超過(guò)2/3，是市場(chǎng)的絕對(duì)主力，但市場(chǎng)份額較去年同期下降2.5個(gè)百分點(diǎn)；四房比重次之，較去年同期增加1個(gè)百分點(diǎn)；一二房成交則同比回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。成都市場(chǎng)100-140㎡戶(hù)型產(chǎn)品為市場(chǎng)主力，成交占比過(guò)半；140-160㎡產(chǎn)品成交占比位居第三，且同比提升0.8個(gè)百分點(diǎn)；然而，更高的160-200㎡產(chǎn)品合計(jì)成交占比同比下滑1.8個(gè)百分點(diǎn)至7.2%。西安市場(chǎng)300萬(wàn)元以下產(chǎn)品成交占比同比提升5.6個(gè)百分點(diǎn)，而300-400萬(wàn)元總價(jià)段產(chǎn)品的需求最為旺盛，成交占比23.2%，較去年同期微降0.2個(gè)百分點(diǎn)，基本保持穩(wěn)健。

??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析

??戶(hù)型亮點(diǎn)：空中院館，大平層里的“小院子”。

??服務(wù)亮點(diǎn)：全周期“透明化”服務(wù)，堅(jiān)持保質(zhì)交付。

??優(yōu)秀項(xiàng)目分析

??北京隅·東序：位于朝陽(yáng)區(qū)十八里店板塊，交通、教育配套優(yōu)勢(shì)；立面采用大面積鋁板和玻璃幕墻，融入大量弧形元素；社區(qū)入口寬42米，公區(qū)下沉庭院、高懸疊瀑景觀(guān)；主力戶(hù)型涵蓋127-193㎡三至四房，配備弧形陽(yáng)臺(tái)或飄窗；全屋使用國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)精裝大品牌，工藝暗藏匠心。

??以下為2024年12月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版

PART.01

PART.02

PART.03

PART.04

PART.05