市場報告 2025-07-30 12:07:05 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-07-30
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:麟評居住大數據研究院
??核心結論：
??1.2025年6月監測重點14城二手住宅成交113854套，環比上升0.16%，同比下降6.62%；從累計數據上看，2025上半年重點14城成交量為699369套，較去年同期上升14.9%，創2022年以來同期新高。
??2.2025年二手房成交占比進一步上升，數據顯示，2025年上半年，重點12城二手房成交比重占69%，較去年上半年上升3個百分點。
??3.隨著居民對美好生活的期待以及剛改需求的持續釋放，近年來成交套均面積節節高，至2025年上半年，重點城市的套均成交面積為94.2㎡，較2023年上升0.6%，較2019年上升9.5㎡。
??一、上半年成交“前高后低”，整體成交量趕超去年同期
??根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，2025年6月監測重點14城二手住宅成交113854套，環比上升0.16%，同比下降6.62%；從累計數據上看，2025上半年重點14城成交量為699369套，較去年同期上升14.9%，創2022年以來同期新高。
??從成交量上看，上半年二手房市場成交表現可觀，上半年總體成交量高于去年同期，成交水平處于歷史中高位水平。由于二手房的交付風險低于新房，加上價格下滑購房成本降低，二手房周邊配套相對城市，是剛需群體以及剛改群體的首要選擇，帶動了成交量維持在較高的活躍度。值得一提的是，從月度數據上看，今年上半年二手房成交量呈現“前高后低”局面，一季度成交量集中釋放，3月份達到成交小高峰，隨后成交開始逐步下滑，至6月單月成交量不及去年同期，同比降6.6%。下半年成交量若無明顯利好政策支持，在當前的宏觀經濟背景下預計二手房成交量繼續提升將面臨壓力。
??點擊查看完整版報告：2025上半年二手房成交特征：量升價跌，前高后低，結構上行
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
