住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-08-13 09:06:01 來源：克而瑞地產研究
- 城市:0
- 發布時間:2024-08-13
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:
??本周觀點
??政策：保障房建設進度達66%，濟寧等20城政策微調
??供應：總量環比轉降，長沙2盤入圍供應TOP10
??成交：總量環比回落，平均去化率結構性上升
??政策動態
??保障房建設進度達66%
濟寧等20城政策微調
??第32周（8.5-8.11），中央層面，住建部公布數據截至6月底，全國已建設籌集保障性住房112.8萬套（間），占年度計劃170.4萬套（間）的66.2%，完成投資1183億元。地方層面，濟寧等20城政策放松，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
總量環比轉降，長沙2盤入圍供應TOP10
??2024年第32周，全國重點城市取得預售證面積共計238萬平方米，環比下降7%。重點城市供應面積TOP10項目中，長沙有2個項目入圍，此外富居花摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量環比回落
平均去化率結構性上升
??2024年第32周，各能級成交指數回落，二線城市成交回落相對更為明顯。具體來說，一線指數環比下降10.24點至75.69，二線成交指數環比下降19.83點至32.94，三四線成交指數環比下7.20至49.17。
??第32周，重點監測城市開盤去化率為86%，環比增長57個百分點，去化率增長主要是結構性原因，本周監測到3個項目開盤，其中上海1個，杭州有2個項目推盤入市。
??附表
2024-08-13
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周報 | 15城成交環降5%，京深杭蘇等均回調（7.22-7.28）
- 2典型城市商品住宅成交面積環比增加20.67%
- 3新房周報 | 蘇州等21城政策微調，一二線成交回升、三四線微降（7.22-7.28）
- 4二手房周報 | 15城成交環增4%，深佛回調、京莞持增（7.8-7.14）
- 5新房周報 | 武漢等14城政策調整，一二線成交回升、三四線續跌（7.8-7.14）
- 6二手房周報 | 15城成交環比增2%，北京激增41%、深寧杭高位持穩（6.24-6.30）
- 7新房周報 | 北京等18城政策放松，年中沖量成交全線回升（6.24-6.30）
- 8二手房周報 | 成交環增31%達年內次高，深蓉寧等增幅居前（06.17-06.23）
- 9新房周報 | 蘇州等16城政策優化，一二線成交環比顯著回升（06.17-06.23）
- 10二手房周報 | 14城成交環降6%，深蘇蓉回落、寧杭轉增（06.10-06.16）
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