市場趙春林 2024-08-12 09:47:47 來源：中房報
??補貼契稅、獎勵拆遷戶購房……近期，各種“花式”購房補貼，在長沙房地產市場輪番登場。
??上周，長沙城發恒偉置業有限公司推出安居契稅補貼活動。自8月1日~8月31日，該開發商對購房者購買首套房補貼契稅的100%，二套房補貼契稅的70%，三套房補貼契稅的40%。
??按照現行長沙住宅契稅政策，一套140平方米、單價15000元/平方米、總價210萬元的新首套住宅，需要繳納契稅3.15萬元；若是二套住宅，則需要繳納契稅4.2萬元。
??“這有利于減輕購房者的支出壓力。”當地某房企營銷負責人表示，在7月長沙新房市場成交量價齊跌的市場環境下，開發商對購房者實施契稅補貼，比直接降價或給予購房補貼要好，有利于化解風險和加快去庫存。
??湖南中原研究院的報告顯示，7月樓市傳統淡季，長沙市內五區新房市場整體呈供銷量價齊跌，其中成交量環比上月跌幅達63%。
??無獨有偶。也是在上周，長沙市望城區促進房地產業平穩健康發展工作領導小組辦公室出臺了《望城區拆遷群眾購新建商品房“既征即獎”優惠政策實施辦法》，宣布自7月31日至12月31日，拆遷群眾購買新建商品房網簽合同面積為90平方米以下（含90平方米） 的，由區人民政府每套獎勵1萬元；網簽合同面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的每套獎勵1.5萬元，網簽合同面積為144平方米以上的每套獎勵2萬元。拆遷群眾購買新建商品房望城區河東片區的房源，在以上獎勵標準的基礎上每套再增加1萬元獎勵。
??一個是由長沙市屬國企背景的開發商給購房者補貼契稅，一個是由區一級政府對拆遷群眾購房實施獎勵。無論是開發商還是區一級政府，各種“花式”購房補貼的目的均很明確：減輕購房者負擔，鼓勵住房消費。
??此前，長沙城發恒偉置業有限公司推出了“以舊換新”措施，對賣掉舊房購買新房給予契稅補貼。望城區政府對購房者購買該區新建商品住宅，也一直在施行補貼契稅50%的政策措施。
??中國房地產報記者進一步梳理發現，早在2008年，長沙市有關區縣政府曾對拆遷戶購房有過獎勵或補貼政策；無論是2008年還是2015年的樓市低迷期，長沙市有關區縣政府或開發商，也有過契稅或購房補貼的措施。隨后，長沙樓市逐步上行。
??這一次，長沙各方密集出招穩樓市，效果又會如何？
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
