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??中房網訊 （蘇曉/文）8月7日，據微信公眾號“黃山住建”消息，為進一步優化住房供給，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩健康發展，安徽省黃山市發布促進房地產業高質量發展若干措施。

??措施提到，大力推行商品房“以舊換新”。促進市場化交易，購房人可在房地產開發企業認購并鎖定房源，并由委托的房地產經紀機構出售舊房，若一定期限內舊房售出則按認購協議等購買新房，若舊房未售出由房地產開發企業退還新房認購金。引導經紀機構降低居間服務費率。支持國企“購舊售新”，由國有企業收購有“賣舊買新”意愿購房人的二手住房，并進行價值評估，二手住房出售價抵扣新建商品住房購房款，降低改善性住房消費群體的購房資金壓力。市國資委將國有企業的庫存商品房去化情況納入年度考核。支持國企收購商品房打造康養旅居項目，國有企業收購庫存大難去化的樓盤，采取先租后售，租金抵扣售房款模式，打造游民公社、高端康養旅居項目，由高新區先行試點，再逐步向全市推廣。國有企業收購后可出售給具備一定規模、納稅額較大的企業。交易環節產生的各項稅收中，地方政府留存部分全額補貼給繳稅人。支持國企收購已建成存量商品房用作保障性住房。鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，向城市政府選定的地方國有企業發放保障性住房收購貸款或住房租賃團體購房貸款，用于以合理價格收購房地產開發企業已建成未出售商品房,用作保障性住房配售或租賃。

??支持商服項目去庫存。市、縣人民政府有關部門要督促企業履行出讓合同、供后監管協議等關于自持房地產項目按期開發建設的約定。對于確因市場形勢發生重大變化無法繼續履行自持義務，經充分協商并由市、縣人民政府批準，可以合理價格收購用于保障性住房。支持對商服（不含酒店）和辦公項目的產品銷售，對于已開發建成但未售出的空置房產，在滿足消防、用水、用電、排污、房屋結構安全、不改變建筑使用功能、不新增建筑面積、不改變建筑外立面、不影響相鄰關系等前提條件下，允許依法依規進行分割、銷售及登記，但土地出讓合同或項目監管協議另有約定的除外。