??整體情況：按照發行日期，上周（0104-0110）房企境內外債券共發行30筆，開年首周工作日房企發債積極，融資（含計劃）金額約550.1億元，融資金額同比增長133.0%。

??結構數據：境外發行（含計劃發行）金額約61.6億美元，同比大幅增長481%，占比整體發債規模72.5%。境內債發行規模約151.0億元人民幣，同比下降約7%，上周房企發債以境外為主導。

??趨勢分析：歷年首月均為房企債券融資的高峰，2019-2020年兩年首月發債規模分別為1626億元與1721億元，其中2020年首月發債規模為全年峰值，因此2021年首月債市火熱符合傳統預期。同時，2021年房企融資新規與銀行金融機構的集中度管理均處于過渡期中，金融監管更趨嚴格，房企對國內金融環境預期緊張，故而將會加快新年發債節奏，搶跑債市。預計2021年首月內發債規模大概率仍將保持高位，境外債占比將大幅提升。