3月19日，明發(fā)集團(國際)有限公司公布2012年年度銷售業(yè)績顯示，2012年其綜合收益約為人民幣37.4億元，較2011年增加約25.6%。

  2012年，明發(fā)集團(國際)有限公司權益持有人應佔綜合利潤約為人民幣17.7億元，較2011年增加約10.5%﹔於2012年，每股基本及攤薄盈利分別為人民幣29.0分及人民幣20.4分，較2011年分別增加約9.4%及降低約22.1%。

  其中，綜合利潤上升的主要原因是：明發(fā)集團(國際)有限公司於2012年毛利下降約人民幣3.287億元與除稅后出售收益增加約人民幣8.22億元，以及該集團於2012年的投資物業(yè)及衍生金融工具除稅后公允值收益由2011年的約人民幣11.32億元降至2012年的約人民幣8.09億元的影響相抵銷。

  於2012年度，明發(fā)集團(國際)有限公司的合約銷售創(chuàng)歷史新高，總建筑面積及銷售額分別為70.7萬平方米及約人民幣53億元。

  另在毛利方面，於2012年，明發(fā)集團的毛利約為人民幣11.91億元，較2011年下降約21.6%，而毛利下降的主要原因是物業(yè)組合發(fā)生了變化。於2012年及2011年，住宅物業(yè)銷售分別佔銷售額的80%及44%。整體看來，住宅物業(yè)的毛利不及商用物業(yè)的毛利。

  報告期內，明發(fā)集團銷售並交付予客戶的物業(yè)總建筑面積約為49.98萬平方米，較2011年增加約72.1%。而交付物業(yè)面積增加的原因，主要是由於2012年漳州明發(fā)商業(yè)廣場及無錫明發(fā)國際新城部分工程竣工后交付更多住宅物業(yè)所致。

  另於回顧年度內，明發(fā)集團交付並確認為銷售額的物業(yè)於2012年的平均售價為每平方米人民幣6958.2元，較2011年下降約28.5%。售價下降乃主要由於2012年物業(yè)組合變更以及交付的住宅物業(yè)增加所致。

  同時，於2012年，明發(fā)集團(國際)有限公司的平均銷售成本為每平方米人民幣4846.9元，較2011年增長約3.3%。有關增長乃由於2012年的整體建筑成本上漲所致。

  於2012年12月31日，明發(fā)集團(國際)有限公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額約為人民幣6.801億元。須於一年內及一年后償還的銀行貸款及其他借款分別約為人民幣56.473億元及人民幣15.406億元﹔利息開支合計約為人民幣7.187億元。

  對於未來的發(fā)展策略，明發(fā)集團(國際)有限公司表示，將透過穩(wěn)步增加土地儲備於二線及三線城市進一步加強其商用物業(yè)領域及住宅物業(yè)領域的基礎。同時，將通過增加投資物業(yè)提高穩(wěn)定及經常性租金收入。

  明發(fā)集團(國際)有限公司還稱，將繼續(xù)維持均衡的物業(yè)組合，並與中國當地政府展開合作，以透過簽立諒解備忘錄推動城市化進程，而其相信，盡管房地產措施近期內將不會放寬，但集團於2013年的財務表現(xiàn)及業(yè)務展望將保持平穩(wěn)。