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??“我已經(jīng)在沈陽航空航天大學人工智能學院拿到了offer，打算在沈航附近買個100平方米左右的新房。”在北京航空航天大學自動化科學與電氣工程學院攻讀工學博士學位的沈成說，人們常說吾心安處即吾家，其實住房解決了，會有更多的心思去忙于事業(yè)，經(jīng)營家庭。

??5月30日，全國規(guī)模最大的一次博士人才交流會在沈陽市鐵西區(qū)的中國工業(yè)博物館舉辦，參加活動的6860名博士分別來自全國192個城市，僅北京市就有1326名。

??為了助力全國博士在沈陽就業(yè)安家置業(yè)，沈陽推出了“安居大禮包”。以一套100平方米的新建商品住房為例，沈陽均價約1萬元/平方米，購房款共需100萬元。記者從沈陽市房產(chǎn)局了解到，按照如今“安居大禮包”，博士生現(xiàn)在在沈買房可獲得各種購房和生活補貼共約19萬元，包括首次購房補貼7萬元，生活補貼9萬元，契稅和在校生補貼約3萬元，占購房款的19%，遠超15%的首付比例。

??“誰會拒絕一個生活成本相對較低的城市”

??沈成本科階段就讀于遼寧工程技術大學，近幾年確切地感受到這座城市的招才引智力度在不斷加大，“我來之前特意了解過這里的人才政策，包括落戶、買房、公積金、房價、學區(qū)、醫(yī)療等相關信息，特別是關于沈陽認定D級人才享受的購房、租房等優(yōu)惠政策。”

??面對博士這一高學歷群體盛會，沈陽制定了針對性的購房政策，吸引他們安家落戶。政策包括：博士在沈購買首套住房的，可以獲得7萬元購房補貼；5年內(nèi)畢業(yè)博士，購買新建商品住房的，可享受全額契稅補貼；博士畢業(yè)離校前在沈買房，除可享受全額契稅補貼，還給予每平方米200元的購房補貼；博士來沈工作，可享受每月2500元的生活補貼，連享3年。

??同時，博士可以在沈陽隨意選擇購房地點；首套房貸款可享受15%的首付比例，公積金貸款2.85%、商業(yè)貸款3.45%全國較低利率，公積金貸款額度如今已經(jīng)提高到當期最高貸款額度的1.2倍（即單方72萬元、夫妻雙方96萬元的高額度貸款）。

??6月就畢業(yè)的沈成無疑將因此受益。他說，沈航方面已經(jīng)表示，沈陽市該有的福利待遇都有，此外學校還提供一定的安家費，“雖然我是湖北人，但對象是沈陽本地的，本來就和這座城市緣分深厚，這次沈陽行更給我留下了非常美好的印象，下一步得仔細了解一下沈航附近的小區(qū)及房價行情了。”

??據(jù)記者了解，沈陽市房產(chǎn)局已經(jīng)組織華潤、中海、萬科等12家房企的33個優(yōu)質(zhì)樓盤集中進駐“沈陽人才”APP，推出了特選房源、定向折扣、禮品贈送等專屬優(yōu)惠。33個樓盤涵蓋了全市不同區(qū)域、不同價位的高品質(zhì)住宅，這對沈成來說，又是一個好消息。

??記者注意到，活動當天沈陽市房產(chǎn)局派出專業(yè)人員現(xiàn)場講解購房政策，并提供購房租房幫助。第二天還邀請博士們到銷售項目現(xiàn)場，親身感受沈陽樓盤的品質(zhì)，了解沈陽最真實的房價。而沈陽住房公積金管理中心個人貸款部聯(lián)合沈河管理部，在會場搭建了“住房公積金政策”展區(qū)，發(fā)放《住房公積金政策通》手冊，現(xiàn)場答疑繳存、提取、住房、租房等高頻熱點問題。

??遼寧省房地產(chǎn)研究中心副主任石海均認為，“解決房地產(chǎn)市場問題，需要‘人房地錢’綜合考量，而人又是首要因素。其中高端人才的數(shù)量增加，對于房地產(chǎn)市場而言，帶動和推動作用是巨大的，不言而喻的。從近期角度看，高端人才入住樓盤，明星效應能夠帶動商品房銷售。從發(fā)展角度看，高端人才增加，能夠帶動沈陽市經(jīng)濟健康快速發(fā)展，從而增加沈陽市民的收入，而市民收入的增加，將全方位帶動和推動沈陽市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”

??沈陽市是全國最早取消限購的大城市，也是全國15個副省級城市中，新建商品住房平均房價較低的城市，購房條件與相關政策疊加，讓原來未打算落戶沈陽的博士也有了想法。

??在山東大學讀博士的宋艾蒙是大連人，所以一直更關心大連市對人才引進的一些政策，“這次通過博士沈陽行活動，感覺到了沈陽對人才的高度重視，‘興沈英才計劃’等一系列人才政策，提供了優(yōu)厚的待遇和扶持措施。”

??沈陽較為完善的工業(yè)基礎和教育資源頗讓宋艾蒙心生好感。“誰會拒絕一個生活成本相對較低，房價也較為合理，適合家庭生活和長期居住的城市呢？如果最終選擇沈陽，從住房政策上最打動我的應該是綜合補貼、人才驛站和住房保障。現(xiàn)在來看，東北大學、遼寧大學等沈陽高校真的對我很有吸引力。”

??利好政策多

??為滿足來沈留沈博士的過渡性住房需求，沈陽市采取了人才安居與住房保障雙軌并行的政策，人才公寓建設納入到整個住房保障體系中統(tǒng)籌推進。45歲以下的博士畢業(yè)生，可以享受不超過75平方米的人才公寓房租補貼，最長期限36個月。目前，已有22個項目、5000多套房源被認定為人才公寓，并通過“沈陽人才”APP集中展示。近期，還有7個項目、近3000套保障性租賃住房集中入市。如果選擇租住保障性租賃住房，可以按照實際房租支出全額提取住房公積金，不受額度限制，為來沈留沈博士的租住需求提供更多選擇。

??為解決博士人才的后顧之憂，沈陽市各區(qū)也紛紛拿出具體措施。

??其中，沈北新區(qū)斥資 3.6 億元打造了1200 套人才公寓。

??5月20日，渾南區(qū)發(fā)布公告，該區(qū)面向社會公開引進全日制博士研究生180名。其中，入職區(qū)屬事業(yè)單位的人才，在住房保障方面，符合《沈陽市高校畢業(yè)生首次購房補貼實施細則》相應條件的，可享受一次性購房補貼7萬元。在租房保障方面，為引進人才提供渾南區(qū)高品質(zhì)人才公寓1套，在沈陽無自有住房且未享受沈陽市公租房及租賃補貼政策的，可免費申請渾南區(qū)人才公寓居住，使用期限為10年。

??5月30日，皇姑區(qū)舉行第二批博士住房選房儀式，36位博士喜提家具和家電齊備的精裝修配建房，拎包即可入住。而首批31位博士住房選房儀式在去年6月30日舉行。

??下一步，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市人力資源和社會保障局還將聯(lián)合提供購房指導和專人對接，搭建來沈就業(yè)博士與開發(fā)企業(yè)平臺，暢通購房通道。

??另據(jù)了解，6月1日，《沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》也已經(jīng)開始施行。從新疆來沈求學的24歲女孩伊麗達乃·海拉提，成為沈陽“戶籍新政”實施后在沈陽落戶的第一人。

??遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長田天表示，“博士沈陽行”活動是“沈陽興沈英才計劃”政策措施的一部分。結合沈陽市政府辦公廳于5月份剛剛印發(fā)的《沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》來看，“這是沈陽市推動人口發(fā)展，以人口高質(zhì)量發(fā)展支撐東北全面振興工作的系列政策舉措。這從一個側面也說明，原來傳統(tǒng)的‘產(chǎn)、城、人’城市發(fā)展思路已經(jīng)向‘城、人、產(chǎn)’轉變，即通過更為人性化、平衡的城市建設，吸引人才，打造產(chǎn)業(yè)。沈陽作為東北的中心城市，有雄厚的教育、醫(yī)療、交通、生活等城市資源基礎，有獨特的地域文化，其房地產(chǎn)價格也是全國沿海及經(jīng)濟發(fā)達省份副省級城市中的洼地，具備吸引全國優(yōu)秀人才的獨特優(yōu)勢。”