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??“新政出臺(tái)后，我對(duì)購(gòu)房有了更多信心。”

??在四川省瀘州市江悅明珠項(xiàng)目售樓部，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪了前來(lái)看房的楊女士，她表示，這次新政的優(yōu)惠力度確實(shí)很大，一套幾十萬(wàn)元的房子，最高可優(yōu)惠10萬(wàn)元，相當(dāng)于瀘州一個(gè)工薪階層1年多的收入，特別是剛需人群，省10萬(wàn)元，裝修費(fèi)用就出來(lái)了。

??9月10日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》。此次新政包含支持收購(gòu)存量商品房、大力推廣“房票”安置、鼓勵(lì)開(kāi)展“以舊換新”、開(kāi)展購(gòu)房惠民促消費(fèi)活動(dòng)、加大購(gòu)房政策支持力度、強(qiáng)化配套設(shè)施統(tǒng)籌、優(yōu)化審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案七項(xiàng)具體措施，其中優(yōu)惠力度為歷年最大：在2024年9月10日至2025年6月30日期間，購(gòu)買新建商品住房的，可享受巨額優(yōu)惠活動(dòng)，單套房源最高補(bǔ)助可達(dá)10萬(wàn)元……

??截至10月中旬，瀘州樓市新政實(shí)施“滿月”，樓市回暖跡象明顯，全市已銷售（含認(rèn)購(gòu)）商品住房2253套，金額達(dá)14.31億元。

??10月22日~23日，記者在瀘州城區(qū)走訪多個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，新政實(shí)施以來(lái)，瀘州中心城區(qū)各大樓盤客戶到訪量、商品房銷量均有不同程度增長(zhǎng)，月映東方、藍(lán)博灣、翰林郡等樓盤，10月份銷售量均有較大增幅。截至目前，新政執(zhí)行40余天，效果仍十分顯著。

??在鑫洋·鑫天宸銷售中心，該樓盤銷售顧問(wèn)告訴記者，新政出臺(tái)以來(lái)，看房量、成交量確有大幅增長(zhǎng)。僅9月份，瀘州鑫天宸、錦宸項(xiàng)目銷售量就達(dá)80余套，金額近9000萬(wàn)元，相比前期大幅增加。國(guó)慶“黃金周”，公司推出“超惠購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)，看房人更是暴增，兩個(gè)項(xiàng)目成交66套，成交金額近5000萬(wàn)元。

??瀘州三溪承峰置業(yè)有限公司銷售部經(jīng)理李文在接受記者采訪時(shí)表示，這次新政，無(wú)論是國(guó)家層面還是地方層面，力度都非常大，為項(xiàng)目銷售帶來(lái)了積極影響，不僅提升了客戶到訪量，還增加了購(gòu)房者的信心。受益政策利好，瀘州龍頭房企三溪地產(chǎn)國(guó)慶“黃金周”期間銷售大幅增長(zhǎng)，“三溪·公園1號(hào)”“三溪·城林西岸”“三溪·江灣城”3個(gè)項(xiàng)目累計(jì)銷售近百套，面積達(dá)8000多平方米，金額5000多萬(wàn)元，整個(gè)10月份，目前3個(gè)項(xiàng)目銷售120多套，面積達(dá)15000多平方米，金額近億元。

??四川昊陽(yáng)恒利置業(yè)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理許秀娟則表示，恒利地產(chǎn)目前在售項(xiàng)目為恒利·江悅明珠一、二期，均屬于改善性高品質(zhì)樓盤，其客戶群體對(duì)生活品質(zhì)有較高的追求，他們對(duì)恒利的產(chǎn)品和周邊配套有較高的信任度。2024年下半年，整個(gè)市場(chǎng)銷售情況有較好改善，國(guó)慶節(jié)七天小長(zhǎng)假更是迎來(lái)小高峰，較之前有明顯量的提升。而且，“國(guó)慶”后整個(gè)銷售態(tài)勢(shì)延續(xù)也比較理想，看房量和成交量都還不錯(cuò)。

??瀘州樓市新政的出臺(tái)和實(shí)施，不僅為樓市注入了新的活力，也提升了購(gòu)房者的信心。多位購(gòu)房者表示，新政的實(shí)施為他們帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

??“這一系列利好政策會(huì)助推瀘州未來(lái)幾個(gè)月的樓市繼續(xù)向好。”鑫洋集團(tuán)副總經(jīng)理李平表示，從政府補(bǔ)貼、利率、首付比例調(diào)整，包括存量房利率下調(diào)都是在刺激有需求客戶抓緊時(shí)間上車，從而降低購(gòu)房者的觀望度，提振市場(chǎng)信心。同時(shí)開(kāi)發(fā)商也抓住機(jī)遇，迎來(lái)行業(yè)的“小陽(yáng)春”，降低或者是避免了交付風(fēng)險(xiǎn)，讓保質(zhì)保期交房回到主流，這波主流又會(huì)反饋到1年甚至以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種良性循環(huán)是雙贏的。