亚洲天堂免费观看-亚洲天堂免费-亚洲天堂伦理-亚洲天堂久久新-亚洲天堂久久久-亚洲天堂久久精品成人

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月22日，四川省瀘州市住房公積金管理委員會發(fā)布關于進一步優(yōu)化住房公積金部分政策的通知。

??通知明確，開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務是指具備申請本市住房公積金貸款條件的公積金繳存職工，將在本市已辦理的商業(yè)性個人住房按揭貸款(以下簡稱“商貸”)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務。

??商轉(zhuǎn)公貸款的申請對象為原商貸的借款人或其配偶，且借款人或其配偶為不動產(chǎn)權屬證書載明的權利人。

??商轉(zhuǎn)公貸款的申請人及配偶除應符合本市公積金貸款有關規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：商貸已正常還款滿12個月(含)以上且未結清；商貸所購住房已辦理不動產(chǎn)權屬證書，且產(chǎn)權人無借款人夫妻以外的第三人；商貸銀行為該套住房的唯一抵押權人，除原商貸設定的抵押登記外，無其他抵押、查封、居住權設定等權利限制情形。

??文件明確不予支持商轉(zhuǎn)公貸款的情形：商貸所購住房辦理了住房公積金組合貸款；商貸當前逾期，或有連續(xù)3期或累計6期逾期記錄；商轉(zhuǎn)公政策實施后，原商貸所購住房以購買自住房為由提取過住房公積金。

??商轉(zhuǎn)公貸款包括“直接轉(zhuǎn)貸”和“先還后貸”兩種辦理模式。

??“直接轉(zhuǎn)貸”模式指商貸銀行愿意采取順位抵押方式配合申請人開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務的，申請人可直接將原商貸轉(zhuǎn)為本行住房公積金貸款。此模式適用于已與公積金中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務合作協(xié)議的銀行發(fā)放的商貸。

??“先還后貸”模式指申請人在通過公積金中心商轉(zhuǎn)公貸款審批后自籌資金結清原商貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。此模式適用于所有商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務。

??商轉(zhuǎn)公貸款額度除應符合本市當前住房公積金貸款的有關規(guī)定外，同時還應不超過商貸剩余本金扣除3個月應還本金后的余額，且須為1000元的整數(shù)倍。

??商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務實行靈活啟停機制，當個貸率高于85%(含)時，暫停受理商轉(zhuǎn)公貸款，已受理的商轉(zhuǎn)公貸款正常發(fā)放；當個貸率低于85%并持續(xù)3個月，可繼續(xù)開展商轉(zhuǎn)公貸款。

??同時，優(yōu)化住房公積金貸款住房套數(shù)認定標準。

??住房公積金貸款以繳存職工家庭的住房公金貸款使用次數(shù)認定家庭住房套數(shù)。

??住房公積金貸款未結清或已使用過兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款時不予支持。

??首套房標準：繳存職工家庭(申請人及其配偶)在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的，申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

??二套房標準：繳存職工家庭(申請人及其配偶)在全國范圍內(nèi)僅有一次住房公積貸款使用記錄且貸款已結清的，申請住房公積金貸款時執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。