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??“新政落地后，看房人數及成交量均出現顯著上升，較以往增長了三分之一。”

??中國房地產報記者近日在四川省宜賓市走訪中鐵·卓越城、麗雅·東山序、仁城·瀾峰和魯能公館等熱門樓盤了解到，雖然沒有本地新政，但在國家新政持續推動下，宜賓樓市依然受益匪淺，看房量及成交量均大幅上升。

??中鐵·卓越城置業顧問告訴記者，該樓盤位于宜賓市三江新區，周邊交通便利，學校、醫院和商業設施一應俱全，最大的看點是臨江房可俯瞰三江匯合，由此吸引了眾多購房者。新政實施后，看房人數明顯增加，成交量也隨之上升，“國慶”七天成交50套，10月以來成交70套。

??在卓越城看房的張先生表示：“新政降低了購房門檻和成本，比如，首套和二套房貸最低首付款比例的降低，以及取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限等措施，都極大地減輕了我們購房的經濟壓力，使我們能夠以更低的成本獲得貸款，實現換房夢想，改善居住條件，提升居住品質和生活水平。”

??麗雅·東山序是宜賓翠屏區的一個高品質改善樓盤，占地150畝，具有9萬平方米的超大中庭。據置業顧問介紹，麗雅·東山序系宜賓本土知名企業絲麗雅集團開發，麗雅在宜賓銷售一直不錯，新政后的看房人數和成交量均出現了大幅增長，10月份成交100多套，上個周末兩天成交20套。

??仁城·瀾峰和魯能公館也是宜賓市房地產市場上的熱門樓盤。仁城·瀾峰以其高品質住宅產品和豐富的社區配套設施贏得了購房者好評，而魯能公館則以其獨特的建筑風格和優越的地理位置吸引了眾多購房者。兩個樓盤的置業顧問均表示，新政后看房人數和成交量均有所上升，仁城·瀾峰每天成交較以往新增5~6套，魯能公館在“國慶”期間銷量每天均在六七套，最高一天超10套。

??但價格方面，并未出現大幅波動。

??“新政實施后，宜賓市的房價整體保持穩定，部分樓盤的房價出現了小幅上漲。”其中一位置業顧問介紹，這主要得益于新政對購房者的優惠政策和對房地產市場的調控措施，如取消限購、取消限售、取消限價等，為購房者提供了更多的購房選擇和優惠政策。同時，新政還通過降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例等措施，降低了購房者的購房成本，提高了購房能力。

??宜賓市作為四川省重要城市，位于長江、金沙江、岷江三江匯合之處，素有“長江第一城”之稱，其房地產市場獨有的優勢和特點十分明顯。

??首先是區位優勢，高鐵出行，宜賓到重慶僅需45分鐘，到成都需1小時，到貴陽和昆明均為1.5小時；其次是人口優勢，2022年宜賓常住人口為461.8萬，2023年增加到547.5萬人，尤其是年輕人口的流入，為房地產市場提供了持續的需求動力；第三是名企高校遷入，作為西部大開發的重要節點城市，宜賓享受到了國家和地方政府的多項優惠政策，包括稅收減免和土地供應的優先權等，提供了良好的投資環境，華為、寧德股份等入駐宜賓；同時，宜賓擁有多所知名高校和優質中小學，吸引了大量家庭在此定居，從而推動了房地產市場的需求。

??從事房產中介十余年的小唐告訴記者，近幾年，宜賓發展迅速，GDP排名躍居四川第三，與省內其他地級市不同的是，宜賓人口持續凈流入，加上華為、寧德股份等知名企業入駐以及眾多高校遷入，宜賓房地產市場呈現出穩定發展的態勢，房價整體保持堅挺。“這些優勢和特點，讓宜賓扛住了之前行業的不景氣。當新政來臨之后，宜賓又能迅速反應，迎來新一輪上升。”小唐表示。

??成都某地產公司樓市分析師鐘強也表示，“新政對宜賓看房量和銷售量產生積極的影響，這主要得益于新政對房地產市場的調控措施和對購房者的優惠政策得到了有效的執行和落實。隨著政策的持續發酵，宜賓的房地產市場有望迎來一波發展，購房者可以密切關注市場動態和政策變化，把握購房時機，選擇適合自己的住宅產品，當然，政府和相關部門也應繼續加大房地產市場的調控和監管力度，確保市場的健康穩定發展。”