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??5月5日，位于襄陽市漢江路和春園路交會處的漢成·舜山府首開，項目營銷大廳人流涌動，吸引了眾多改善置業者。

??“我就一直關注這個項目，無論是地段、戶型還是小區的規劃都非常合我心意，今天能選到自己滿意的房子，真的太開心了！”現場簽約的劉女士說，項目緊鄰諸葛亮廣場，是在中心城區打造的城市森林花園小高層，3.1米的層高，搭配40余平方米南向陽臺，十分契合自身需求。

??“該項目本次開盤勁銷2億元，再次刷新近年襄陽市區高端住宅市場開盤紀錄。”襄陽市房地產業協會秘書長李洪斌說，近期，在“宜居湖北  襄陽安家”春季購房季推動下，襄陽樓市供需兩旺。

??記者了解到，根據湖北省住建廳統一工作部署，"宜居湖北"第三屆住房博覽會于4月28日正式拉開帷幕。"五一"期間，湖北各地陸續舉辦城市住博會，推出春季購房節、特色房展會及系列購房優惠活動，通過“線上+線下”雙軌服務，圍繞返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業四大核心需求，相繼出臺或延續房地產支持政策，有效激發了市場活力，推動全省住房消費市場呈現供需兩旺的良好態勢。

??據湖北省房地產業協會不完全統計，4月30日至5月5日，住博會帶動全省新建商品住房成交面積同比增長52.5%。

??精準適配多元置業需求

??此次住博會不僅為購房者提供了靈活便捷的購房平臺，各地還針對各類需求，優化購房政策與置業服務。

??武漢出臺增量新政，發布“漢九條”，推出優化青年群體住房貸款、優化提高公積金貸款、加大“以舊換新”力度、擴大多孩家庭購房支持、加快盤活商辦物業存庫等九項新政。激發剛改、改善等各類需求。

??在武漢春季購房節活動現場，購房者王蕓稱，自己家里三代同堂，一直想換大戶型。這次參加春季購房節，她看到恒江雅筑推出的“以舊換新”的活動，有特價房總價直降30萬元，性價比很高，“很劃算，果斷出手訂下了”。

??“本次“漢九條”惠及了更多的置業群體，政策發布后，房企與購房者都很開心。”武漢某項目營銷經理說，以總價400萬元改善住房為例，“以舊換新”增值稅補貼可節省4萬元，疊加二套房契稅補貼后綜合優惠超7萬元，吸引了大量改善置業群體。

??湖北各市州還抓住“五一”假期返鄉人流高峰，推出系列針對返鄉人群的專屬優惠與服務，有效激發了返鄉人員的購房熱情。

??黃石市各大項目銷售處開通“線上看房+返鄉專車”服務，針對異地務工人員提供免費接送看房、異地公積金貸款快速審批等支持，提升服務質效，吸引返鄉人群利用假期集中選房。部分項目推出“返鄉置業特惠房源”及家電禮包，通過“東楚優房庫”選購新建商品住房的，提供購房補貼、契稅減免。

??宜昌市通過“宜居供應鏈”線上展銷平臺匯聚28000余套城區優質房源，吸引外地務工人員線上認籌，實現平臺訪問量1000+人次，并組織房企上線省住房供應鏈平臺，讓群眾足不出戶逛房展，有效擴大活動覆蓋面。同時，針對縣市居民對子女教育求學需求，統籌組織縣市看房團13批次、累計吸引1200余名意向購房者到訪城區49個項目，其中枝江市、長陽縣等看房團意向房登記客戶超50組。同時，開展“零食大作戰”等親子類專項活動，吸引2500組看房客戶，達成意向400余組，其中教育需求家庭占比顯著。

??襄陽市積極落實三區協同發展，摸排教師置業需求，推動古城內荊州街小學等優質學校遷移，水云墅、龐公府等龐公片區項目持續火爆。

??“假日經濟+場景融合”打造購房新范式

??在湖北住博會開幕后，全省各地不僅在優惠政策上持續發力，而且以“假日經濟”為支點，撬動房地產與文旅、科技、產業的多維聯動，實現“政策”+“場景”雙驅動，為購房者帶來“住、購、游、娛”一體化新體驗。

??武漢首創“購房-家居-科技-汽車”四維聯動模式，150個樓盤與紅星美凱龍、華為智能終端、東風汽車等企業跨界組團，購房者可一站式完成“選房-家裝設計-智能家居配置-購車”全鏈條消費。

??從“巧手繪紙鳶”親子風箏節，到“野趣歡聚”燒烤露營節；從“山色拾光”畫展以藝術筆觸展現樓盤文化底蘊，到“零食大作戰”用美食與購房者互動……宜昌市城區40多個樓盤節日期間紛紛推出系列特色活動，巧妙地將購房需求與休閑娛樂深度融合，成功增強了客戶對樓盤的認同感和粘性。

??孝感市結合"王者榮耀"全國總決賽電競音樂節，組織20個項目集中開展“宜居孝感，樂購安家”促銷活動，對來孝就業創業青年群體給予購房優惠。5月1日至5日，孝感城區新建商品房銷售面同比增長26.5%。

??數據顯示，跨界活動使購房者平均停留時長較傳統房交會增加2.3倍，決策周期縮短40%。

??“政策持續發力與精準營銷形成合力，是湖北省房地產市場回暖主要動因。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，本次住博會期間，湖北各地在精準摸清需求基礎上，針對重點人群出臺綜合民生政策，通過購房獎勵、契稅補貼、公積金支持、企業讓利、模式創新等，促進潛在需求轉化為現實成交。多措并舉下，返鄉置業、教育置業、創業置業、改善置業等需求將進一步激活。

??李洪斌說，襄陽一批高品質住宅節日反響熱烈，“漢成·舜山府”熱銷的同時，此前“民發鑫龍·未央書院”也首開售罄。假日期間全市商品房銷售面積同比上升45.6%。為市場提振了信心，為從業者鼓舞了干勁。

??據湖北省房地產業協會不完全統計，4月30日至5月5日，住博會帶動全省新建商品住房成交面積同比增長52.5%。

??湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，“五一”期間湖北各地以“政策+產品+服務”三輪驅動，精準匹配多元化置業需求，不僅為樓市注入新活力，更通過“人、產、城”融合發展，為新型城鎮化建設提供新動能。隨著“宜居湖北”品牌持續深化，湖北樓市正從“規模擴張”轉向“品質引領”，為全國房地產市場高質量發展提供“湖北樣本”。