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??從“住有所居”到“住有優居”，新一輪以舊換新來襲，大家居行業迎來重大政策利好。

??3月28日，國務院召開推動大規模設備更新和消費品以舊換新工作視頻會議，國務院總理李強在會上強調，要扎實推動大規模設備更新和消費品以舊換新，以更新換代有力促進經濟轉型升級和城鄉居民生活品質提升。

??此前兩天，在國新辦新聞發布會上，商務部副部長郭婷婷就落實國務院《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》作了情況介紹，據透露，目前商務部正在抓緊研究細化舉措，推動汽車換“能”，逐步提高新能源汽車、節能型汽車銷售占比；推動家電換“智”，促進家電消費向智能化、綠色化、低碳化方向發展；推動家裝廚衛“煥新”，支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造。

??4月2日上午，國家發展改革委主任鄭柵潔主持召開大規模設備更新和消費品以舊換新第一次專題座談會，與京東集團、美的集團、海爾集團、格力電器、雅迪科技、格林美等6家民營企業負責人座談交流。鄭柵潔表示，國家發改委將利用好促進民營經濟發展壯大部際聯席會議制度，與有關部門一道，充分發揮經營主體作用，更好發揮政府引導作用，打好政策組合拳，強化信息、智能技術等科技支撐，推動汽車、家電以舊換新和家裝廚衛“煥新”。

??“新一輪大規模以舊換新，將換出大家居行業的消費新活力，萬億消費市場將加速開啟。”中國建筑材料流通協會會長秦占學在接受中國房地產報記者專訪時表示。

??利好政策加碼

??大規模以舊換新來襲

??推動大規模設備更新和消費品以舊換新成為實現高質量發展的重要一環。2月23日，中央財經委員會第四次會議提出，推動更多先進產能比重持續提升，高質量耐用品更多進入居民生活，鼓勵汽車、家電等傳統消費品以舊換新，推動耐用品以舊換新。

??3月13日，國務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》（簡稱《行動方案》），在方案中提出“開展汽車、家電產品以舊換新，推動家裝消費品換新”。在政策保障方面則明確：堅持中央財政和地方政府聯動支持消費品以舊換新，通過中央財政安排的節能減排補助資金支持符合條件的汽車以舊換新；鼓勵有條件的地方統籌使用中央財政安排的現代商貿流通體系相關資金等，支持家電等領域耐用消費品以舊換新。中央財政設立專項資金，支持廢棄電器電子產品回收處理工作。進一步完善政府綠色采購政策，加大綠色產品采購力度。

??過去的一年多來，促進家居消費、培育智能家居消費等相關內容被多次提及。此次《行動方案》正是繼2022年8月工信部等四部門印發《推進家居產業高質量發展行動方案》、2023年7月商務部等13部門出臺關于促進家居消費若干措施后，利好政策的再次加碼。

??“《行動方案》本質上是在落實習近平總書記關于發展新質生產力的重要論述，大規模設備更新是供給側要求，大規模家居煥新是需求側要求，供需兩側共同發力，才能真正形成大家居行業的新質生產力?！痹谇卣紝W看來，此次《行動方案》是深化落實黨中央國外對擴大內需，促經濟循環的要求。具體到產業發展則將對大家居帶來巨大推動作用，智能家電、智慧家居、綠色家居建材等將迎來旺盛需求。

??中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會秘書長胡亞南認為，此次出臺的《行動方案》不同于此前推行過以舊換新的政策，此次國家層面首次在家裝領域推出以舊換新主要有三方面的考慮：一是基于存量周期的居住巨大需求；二是萬億市場的驅動力；三是家裝消費的產業聯動性。

??作為家電企業代表，海爾集團董事局主席周云杰表示，新一輪以舊換新將帶來三個方面的機會：其一，隨著政策細則的發布及落地，用戶選購家電產品的積極性將有效提升，從而帶動整個行業迎來新的市場機會；其二，在人工智能等技術快速應用的背景下，用戶對家電產品智能化、綠色化的新需求正加快推動企業在技術領域進行布局深耕，有效推動了產業的技術升級；其三，家電業的以舊換新將加快循環經濟的發展，為整個產業的綠色化轉型提供了全新的機遇。

??來自涂料行業的三棵樹董事長洪杰也表達了自己的觀點：“從發達國家的情況來看，煥新類消費是家居消費的重要場景。大規模啟動家居煥新消費有助于顯著拉動內需，同時滿足消費者對高品質家居消費的追求，助力人民美好生活的實現。”

??根據住房城鄉建設部數據，截至2022年底，我國城鄉房屋建筑總量達到6.02億棟，隨著房屋逐漸老化，更新改造和功能提升需求旺盛，以安全、智能、綠色和舒適為重點的家居消費提質升級成為行業主流。業內專家表示，中國家居市場規模巨大，預計2025年達到約5萬億元，2030年達到約7萬億元，其中綠色化、智能化成為行業重要的發展方向和增長點。

??政策落地需要多方合力

??頂層設計已經形成，政策落地還需要各級政府和行業企業共同發力。業內專家表示，推動新一輪大規模設備更新和消費品以舊換新，需要產供銷、上下游、政企民、線上線下協同聯動，綜合施策。

??在中國宏觀經濟研究院戰略政策室主任盛朝迅看來，可以從以下三個方面來發力：一是堅持市場為主，政府引導，打造良好的體制機制和正常環境；二是鼓勵先進，淘汰落后；三是堅持標準引領，有序提升。

??政策的落實和配套標準是結合起來的，特別是需要能耗、排放、環保、安全、品質等方面的技術標準來進行引領。這也是有序的過程，要做到先立后破，持續升級，推動先進的產量比重持續提高，讓高質量的耐用消費品更多進入居民生活。

??中國房地產報記者獲悉，商務部相關司正在積極研究具體細化政策，在3月26日國務院新聞辦公廳舉辦新聞發布會后，已經迅速組織召開了數場座談交流會，邀請典型企業座談，醞釀方案。

??兩個月前，商務部等9部門聯合出臺了《關于健全廢舊家電家具等再生資源回收體系的通知》及《健全廢舊家電家具等再生資源回收體系典型建設工作指南》，圍繞完善回收網絡、培育回收主體、創新回收模式、規范回收行為等方面提出具體工作任務。其中，培育多元化、規?；幕厥罩黧w，將成為健全廢舊家電家具等再生資源回收體系的重要方向。

??國家發改委有關負責同志也表示，下一步將會同有關方面，加大財政、金融、稅收等政策支持力度，強化用地、用能等要素保障和科技創新支撐，深入實施“四大行動”，把實事辦好、好事辦實，扎扎實實推動《行動方案》落地見效。一是組建工作專班，二是制定落實方案，三是完善政策支持，四是強化創新支撐。

??有了政策的支持，企業也有了行動的動力。據秦占學介紹，目前大家居行業企業紛紛在行動：一是衛浴企業主要發力智能馬桶，不斷推動智能馬桶的使用率，已從過去5%提升至現在20%；二是門窗行業在加速發展，節能減排、智能美觀門窗越來越多；三是整裝行業在跨界融合，除了傳統家電巨頭外，互聯網巨頭也紛進入這一賽道。

??從電商平臺數據可以反映出，本輪大規模以舊換新已經初顯成效。4月2日蘇寧易購發布的首輪以舊換新消費數據顯示，以舊換新帶動家電銷售實現翻倍增長，冰箱、洗衣機、空調成為三大熱門換新品類，增速均超150%。其中大容量、大尺寸、趨勢類家電升級需求旺盛，綠色節能成家電換新標配。