金融 2024-10-14 09:27:55 來源：中信銀行
??尊敬的中信銀行客戶：
??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，降低居民融資成本，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》，積極響應市場利率定價自律機制倡議，依法有序開展存量個人住房貸款利率調整工作。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。
??一、調整范圍
??對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：
??（一）我行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
??（二）執行利率在市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），固定利率和基準利率的貸款須先轉為市場報價利率（LPR）浮動方式再進行調整。
??二、調整規則
??（一）北京、上海、深圳等地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。
??（二）北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高于相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。
??（三）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換為市場報價利率（LPR）浮動形式后，不得再轉回固定利率或基準利率定價。
??三、調整方式及調整時間
??（一）調整方式
??1.銀行批量調整：對于符合條件的存量個人住房貸款，我行將于2024年10月25日按上述調整規則完成批量調整，無需客戶單獨提出申請。
??2.客戶主動申請：以下幾種情況，不在銀行批量調整的范圍內，需要客戶主動向我行提出申請，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。
??（1）對于存量固定利率和基準利率住房貸款，如利率水平高于LPR-30BP，客戶需向我行申請將貸款轉換為以市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則進行利率調整。
??（2）北京、上海、深圳等地區的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶需向我行申請“二套轉首套”，經我行審核符合條件后轉成首套房貸款，再按上述調整規則進行利率調整。具體以當地政策要求為準。
??上述需客戶主動提出調整申請的情形，我行將自10月14日起受理客戶申請，客戶可通過咨詢我行95558服務電話發起存量住房按揭貸款利率調整。
??（二）調整時間
??1.對于在銀行批量調整范圍的貸款，我行將于2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
??2.對于不在銀行批量調整的范圍內，需要主動申請調整的貸款，貸款客戶若在2024年10月24日（含）前根據我行要求完成主動申請并將貸款轉換為滿足批量調整的貸款，我行將于2024年10月25日完成批量調整。
??3.對于不在銀行批量調整的范圍內，需要主動申請調整的貸款，貸款客戶若在2024年10月24日后根據我行要求完成主動申請并將貸款轉換為滿足批量調整的貸款，我行將在2024年10月25日后逐筆進行人工審核后完成調整。
??四、服務告知方式
??貸款利率批量調整后，我行將通過客戶在我行預留的手機號碼以短信方式告知利率調整結果。
??同時，客戶也可通過關注“中信銀行個人貸款”微信公眾號或登錄中信手機銀行APP查詢調整后的房貸利率。
??五、溫馨提示
??（一）您如對此次批量調整有異議，可自本公告發布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款服務行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。
??（二）批量利率調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式、客戶手機設置、運營商等情況導致短信送達失敗，具體結果以“中信銀行個人貸款”微信公眾號或中信銀行手機銀行查詢為準。
??（三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。我行從未委托任何三方機構開展個人存量住房按揭貸款利率調整，也不會以調整利率為由向客戶發送申請鏈接，不會向客戶索要賬戶信息、密碼和動態驗證碼等。如客戶遇到前述情況，可向我行提供線索。同時，提示廣大消費者不要相信任何冒用我行名義代辦相關業務的電話或短信，以免造成損失。
??（四）如有其他疑問，請咨詢原貸款經辦機構或我行客戶服務熱線95558。
??感謝您一直以來對我行的信賴與支持！
??特此公告。
??中信銀行股份有限公司
??2024年10月12日
京滬同日取消普通住房標準
2024-11-19一線城市政策進入寬松期。李強：著力推進好房子建設
2024-11-19推動構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾高品質居住需求。財政部：1-10月國有土地使用權出讓收入26971億元，同比下降22.9%
2024-11-19在土地和房地產相關稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房標準
2024-11-18擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價釋放企穩信號，一線城市率先反彈
2024-11-18房價拐點或已經到來。廣州：配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產開發企業不得捆綁銷售。國家統計局：對房地產市場后期走勢保持樂觀態度
2024-11-15向止跌回穩方向邁進。重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產相關稅收優惠政策如期而至。
- 12:33
- 11:11
- 11:07
- 11:04
- 09:53
- 09:42
- 09:41
- 09:39
- 09:34
- 09:33
- 09:25
- 09:24
- 09:21
- 09:19
- 09:17
- 08:47
- 08:40
- 08:36
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
