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深圳調整土拍規則,龍華地塊未明確商品住房銷售限價

土地蘇曉 2023-11-17 08:46:40 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)11月16日,深圳掛牌兩宗宅地,位于龍華、坪山區,起拍總價為8.73億元,土地面積共14397.64平方米,掛牌結束時間為12月15日。

??按照地塊出讓公告,兩宗地塊均采取“單限單競+搖號”規則掛牌出讓,即:限地價、競地價,達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。競價過程中,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時,通過搖號方式確定競得人,所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。

??值得關注的是,龍華區住宅用地未限“普通商品房銷售價格”。而此前,深圳出讓商品住宅宗地“限地價、限普通商品房銷售價格”。

??地塊出讓信息顯示,龍華區觀瀾街道地塊的土地面積為9454.43平方米,建筑面積40710平方米,掛牌起始價75400萬元,地塊最高限制地價86700萬元,規劃用途為二類居住用地,地塊擬建設普通商品住房。

??易居研究院研究總監嚴躍進認為,限價政策客觀上和過去房價炒作過熱等因素有關系,其實是源于2016年各地購房政策收緊后的一項措施。當前房地產供求關系發生了重大變化,定價政策也可做積極優化調整。

??值得注意的是,針對此消息,有相關自媒體過度解讀為“深圳取消商品住房銷售限價”。對此,有媒體從深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局獲悉,網傳“深圳取消商品住房銷售限價”為不實消息。深圳堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”的工作目標,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

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中國城市住房價格288指數

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