政策 2023-11-02 10:10:55 來源：麗水建設
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??為落實我市房地產市場因城施策階段性政策措施，11月1日，麗水市房地產平穩健康發展領導小組辦公室正式印發《〈進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施〉相關補貼政策實施細則》。具體內容如下：
??一、適用范圍
??（一）個人購房補貼
??1.發文之日起至2024年6月30日期間，在市區購買住房的，且購買后市區范圍內累計住宅不超過2套（包括2套）的，在取得不動產權證后給予購房款1%的財政補助。新建商品房補貼最高不超過6萬元，二手房最高不超過4萬元。
??2.購房款認定標準:新建商品房以購房發票價款為準；二手房以完稅價格（即稅收完稅證明中記載的計稅依據）為準。
??3.“市區范圍內累計住宅不超過2套”的認定標準為：購房網簽時市區范圍內已網簽商品房買賣合同和已取得不動產權證的住宅數量不超過1套。
??4.使用人才房票、房屋征收安置房票部分不再享受本購房補貼。
??5.個人購房補貼與青年人購房補貼、“以舊換新”補貼就高享受。
??（二）關于青年人購房補貼
??購房時間延續為2023年7月1日起至2024年6月30日，青年人年齡標準為1987年7月2日至2006年6月30日期間出生，其他按照麗房產健康發展辦〔2023〕5號《麗水市區落實住有宜居促進房地產市場平穩發展政策意見相關補貼政策實施細則》執行。
??（三）關于多孩家庭購房補貼
??購房時間從政策執行起延續至2024年6月30日期間，其他按照麗房產健康發展辦〔2023〕5號《麗水市區落實住有宜居促進房地產市場平穩發展政策意見相關補貼政策實施細則》執行。
??（四）關于居民住房“以舊換新”補貼
??1.鼓勵開發企業、經紀機構、國資公司試點推進居民住房“以舊換新”活動。活動流程可參照以下模式：
??①房地產業協會、經紀機構協會等組織發動企業參與活動，發布參與活動的房地產企業、經紀機構名稱。
??②房地產經紀機構與意向客戶溝通置換需求，簽訂房地產經紀服務合同，經紀機構通過“優先賣”服務，通過線上流量加推、線下經紀人聚焦推廣等方式，縮短二手房售出周期。
??③意向客戶、房地產經紀機構、意向樓盤企業簽訂三方協議，并向新房項目繳納意向金，實行“放心買”，若二手房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續。若二手房在約定時間內未售出，則開發企業按約定退還意向金，購房者無需承擔違約風險。
??2.約定時間內未完成舊房出售的，可在開發企業與購房者自由協商的前提下，鼓勵開發商進行舊房兜底，購房金額沖抵置換新房的購房款。
??3.鼓勵國有企業結合歷史街區、老舊小區等城市有機更新項目，提前介入征收工作，根據相關政策支持居民換房需求。
??4.“舊房”“新房”交易時間均需為政策發布之日起至2024年6月30日期間。參與“以舊換新”活動的企業或個人，給予“舊房”即二手房交易稅費留存地方部分100%補貼，稅費補貼執行麗房產健康發展辦〔2022〕17號《關于麗水市中心城區購房交易稅費補貼實施細則的政策解讀》相關條款。其中個人購買二手房的，交易稅費補貼與購房補貼就高享受。在活動期間多套舊換新的，舊房就高補貼1套。
??二、補貼條件
??1.上述補貼市區范圍含巖泉街道、紫金街道、白云街道、萬象街道、聯城街道所轄范圍。
??2.上述補貼房屋用途應為住宅，新建商品房不包括安置房，二手房不包括法拍房。購買二手房不享受青年購房補貼和多孩家庭購房補貼政策。
??3.買賣時間新建商品房以建設部門網簽備案時間、二手房以不動產登記部門轉移登記時間為準。
??4.政策實施期間，同一個家庭成員同一種補貼只能享受一次。
??5.申請人應于符合補貼條件之日起一年內提交補貼申請（因不在申領期時間自動延期至下一申領期），逾期則視為自動放棄補貼申領資格。
??三、辦理程序
??1.符合補貼條件的購房者，在政策實施期間每年3月、7月申請辦理（具體受理時間、方式另行通知），提交《購房補貼申請表》、購房者身份證件、戶口本、結婚證、購房合同、不動產權證、發票等相關資料。
??2.市建設局全面負責本細則各類補貼的政策落實工作，具體補貼由市住房保障管理中心負責受理、審核工作。其中個人購房補貼由市建設局會同市人才管理中心、蓮都區征收指導中心聯合會審，“以舊換新”補貼由市建設局會同市財政局、市稅務局、市不動產登記中心聯合會審。經審核符合條件的，在市建設局網站公示7天。公示期滿無異議或異議不成立的，按照購房人提供的開戶銀行和賬號發放補貼。
??四、其他事項
??1.嚴禁通過變更、撤銷網簽合同套取購房補貼。政策實施前已辦理商品房買賣合同網簽的，變更、撤銷網簽后該房屋及購房者均不再享受購房補貼。享受補貼后撤銷合同備案的需退回購房補貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請。
??2.申請人需對所提供材料的真實性作出書面承諾，對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領、惡意重復申領的，取消享受補貼資格，對相關責任人按規定嚴肅追責，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
??3.房地產開發企業存在配合購房者變更、撤銷網簽合同、撤銷合同備案騙取購房補貼行為的，要依法追回購房補貼，暫停企業網簽權限，公開通報。對相關責任人按規定嚴肅追責，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
中央金融工作會議釋放房地產八大信號
2023-11-01促進金融與房地產良性循環，構建房地產發展新模式。2023年十月房地產大事件盤點
2023-10-31回顧，是為了更好的前行！加速落地，已有近30城優化限購政策
2023-10-30一線城市具備限購放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷售目標完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業績表現與當前市場狀況吻合。百城住宅庫存報告：新房銷售最大壓力期已經過去
2023-10-25供求兩端積極性增加，四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環境進一步寬松。央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
