政策蘇曉 2023-11-14 10:33:54 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局對《廣州市規(guī)劃管理容積率指標計算辦法》開展了修訂工作，形成《廣州市建筑工程容積率計算辦法》，于2023年11月9日正式印發(fā)實施。
??此次《容積率辦法》主要修訂條款內(nèi)容5條，銜接依據(jù)文件、規(guī)范性寫法更新條款內(nèi)容5條，修訂后共計條款10條。其中，放寬建筑公共開放空間免于計容的比例、放寬住宅半開敞空間半計容的比例、放寬復(fù)式住宅挑空部分層高基準值等成為此次修訂的主要內(nèi)容。
??其中，辦法明確，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計容的比例由原不超過套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%，并允許設(shè)置一個滿足連續(xù)開敞率不低于40%的主景觀陽臺，不限制其進深。
??為適應(yīng)當前高品質(zhì)住宅層高的要求，對于套內(nèi)建筑面積超過144㎡的復(fù)式住宅，《容積率辦法》第七條將其客廳、起居室挑空部分層高基準值由原6米放寬為7.2米。
??辦法還修訂并拓寬“建筑公共開放空間”釋義，強調(diào)建筑公共開放空間應(yīng)具備邊界開放與便捷的公共可達條件，將過街樓、架空走廊、空中連廊、檐廊、挑廊、景觀亭廊等明確納入“建筑公共開放空間”釋義，鼓勵建設(shè)各類連廊。
??此外，辦法提高了首層以外建筑公共開放空間的不計容比例上限，鼓勵利用層間架空、空中連廊等打造豐富的公共開放空間。將住宅、辦公、商業(yè)類建筑首層以外的公共開放空間累計不大于本棟建筑規(guī)劃核定計算容積率總建筑面積的比例由原3%提高至5%。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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