政策 2023-12-14 09:53:54 來源：連云港市房地產市場調控發展領導小組辦公室
??一、進一步優化住房公積金政策
??1. 提高住房公積金貸款額度。普通職工家庭單方繳存公積金的，公積金貸款額度由原來的30萬元提高至50萬元；雙繳存職工家庭額度提高至80萬元。二孩家庭額度單方繳存的提高至60萬元，雙方繳存的提高至100萬元；三孩家庭額度單方繳存的提高至70萬元，雙方繳存提高至120萬元；高層次人才最高貸款額度C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和全日制普通高校本科生分別上調至130萬元、110萬元、70萬元，夫妻雙方可疊加使用。該規定暫定執行至2024年12月31日。2. 支持使用直系親屬公積金支付購房首付款。在本市行政區域內購買家庭首套新建商品房的，公積金繳存人可申請提取本人及其配偶、父母、子女的公積金賬戶余額用于支付首付款。該規定暫定執行至2024年12月31日。3. 推進靈活就業人員參加住房公積金制度。進一步推進靈活就業人員參加公積金制度的工作，吸引更多靈活就業人員通過參加住房公積金制度，提高相關群體的購房能力，解決其住房困難問題。
??二、進一步優化購房補貼政策
??4. 鼓勵團購商品房。企業、社會團體、群眾自行組織團購商品房的，根據團購總房款給予一定比例的資金補貼。其中購房款2000萬至5000萬元（不含）的，給予不低于0.3%的資金補貼；5000萬元至1億元（不含）的，給予不低于0.5%的資金補貼；1億元以上的，給予不低于0.7%的資金補貼。鼓勵各區在市級補貼政策基礎上，根據各自實際對購房群體給予額外補貼激勵。5. 進一步加大國企對人才購房的優惠力度。對大專學歷以上或中級職稱以上人員購買國企商品住房的，由相關企業給予不少于5%的優惠。
??三、進一步優化配建保障房異地建設費繳納政策
??6. 調整配建保障房異地建設費繳納標準。對于已經完成土地招拍掛，按規劃設計條件需要配建保障性住房，但尚未建設的房地產開發項目，允許房地產開發企業按照原標準（住宅商品房平均銷售價格）的90%繳納保障性住房易地建設費或提供等值商品房。
??四、進一步優化落實新型住宅政策措施
7. 推進高品質住宅規劃建設管理工作。制定我市高品質住宅規劃建設管理實施意見，全面提升高品質住宅項目在規劃、設計、建設、驗收、交付的全周期開發建設水平。本通知自發布之日起施行。適用范圍為市區。贛榆區、各縣可參照執行或根據情況制定相關政策。
??連云港市房地產市場調控發展領導小組辦公室
??2023年12月13日
中央經濟工作會議透露房地產三大任務
2023-12-13將化解房地產風險放在首位，加快構建房地產發展新模式。銀行房企密集座談，說明了什么？
2023-12-12摸底融資需求，改善融資環境。百強房企銷售降幅繼續擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。房地產行業調整對地方財政影響如何？財政部回應了
2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
