政策 2023-03-21 10:56:48 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月20日，據(jù)江蘇省連云港市人民政府官網(wǎng)消息，連云港市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)措施的通知》(以下簡稱“通知”)，內(nèi)容包括實(shí)行提取住房公積金用于購房首付措施、對特定人群發(fā)放住房補(bǔ)貼、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化商品房預(yù)售資金的監(jiān)管和使用、延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限等七個(gè)方面，并自3月20日起正式實(shí)施。
??在住房公積金方面，支持繳存職工充分使用住房公積金購買本市首套或第二套改善性自住住房：
??一是實(shí)行提取住房公積金用于購房首付措施，職工及其共有產(chǎn)權(quán)的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款，期限至2023年12月31日。購買商品房提取住房公積金所需材料和程序不變，購買存量房需要提供不動產(chǎn)買賣合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議(市區(qū))或者不動產(chǎn)交易登記集成合并申請書等資料辦理(縣區(qū))。
??二是提高住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)20%(雙繳存職工家庭由60萬元上調(diào)至72萬元，單繳存職工由30萬元上調(diào)至36萬元)。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，根據(jù)貸款最高額度進(jìn)行上浮，期限至2023年12月31日。
??三是開展商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，連云港市公積金繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房且尚未結(jié)清純商業(yè)性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。在住房公積金貸款個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于88%時(shí)可開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，在個(gè)貸率達(dá)到90%時(shí)實(shí)行輪候辦理，高于95%時(shí)暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。在住房公積金放貸資金不足時(shí)可開展融資業(yè)務(wù)。期限至2023年12月31日。
??在對特定人群發(fā)放住房補(bǔ)貼方面，通知指出，市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房(含二手住房)的發(fā)放購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次，期限至2023年6月30日。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對企業(yè)團(tuán)體購房給予一定折扣優(yōu)惠。
??在商品房預(yù)售資金監(jiān)管使用及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限方面，通知指出，在保障商品房正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金用于開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過保函方式，置換最高不超過30%的預(yù)售資金。同時(shí)，對于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。
??此外，通知還提出擴(kuò)大“帶押過戶”金融主體范圍，推廣存量房“帶押過戶”，其金融主體擴(kuò)大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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