政策 2024-02-22 12:05:46 來(lái)源：大化瑤族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??為滿足和改善群眾合理的住房需求,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)廣西壯族自治區(qū)保障性租賃住房及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，對(duì)個(gè)人在大化縣購(gòu)買新建商品住房實(shí)施契稅補(bǔ)貼，具體方案如下:
??一、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼范圍
??（一）購(gòu)房范圍
??大化縣范圍內(nèi)的新建商品房（不含二手住房）。
??（二）時(shí)間范圍
??新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間需在從 2024 年1月1日-?2024 年 3 月 31 日（含當(dāng)日）期間，契稅完稅憑證時(shí)間需在2024年1月1日-2024年4月5日（含當(dāng)日）期間。
??二、契稅補(bǔ)貼對(duì)象
??廣大市民。本縣戶籍居民或非本縣戶籍居民均可以。
??三、購(gòu)房補(bǔ)貼比例
??廣大市民購(gòu)買首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，購(gòu)買二套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。 ???
??四、補(bǔ)貼方式
??采取購(gòu)房人先繳稅、后申請(qǐng)的方式進(jìn)行，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、稅務(wù)部門、財(cái)政部門核準(zhǔn)后，給予返補(bǔ)，財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)補(bǔ)貼資金。按照屬地原則及地方財(cái)政事權(quán)與支出責(zé)任相匹配原則，由購(gòu)房契稅征繳所屬縣(區(qū))承擔(dān)契稅補(bǔ)貼資金。
??五、補(bǔ)貼辦理流程
??(一)申領(lǐng)補(bǔ)貼辦理流程。購(gòu)房人將《河池市大化縣購(gòu)買新建商品住房實(shí)施契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、已繳納契稅憑證、個(gè)人銀行賬戶開(kāi)戶行和賬號(hào)材料提交到屬地房地產(chǎn)行政主管部門駐行政服務(wù)中心窗口。由屬地房地產(chǎn)行政主管部門收到補(bǔ)貼材料后，稅務(wù)部門配合出具完稅證明，經(jīng)屬地財(cái)政部門復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，于15個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金直接發(fā)放給購(gòu)房人。
??(二)退房退補(bǔ)辦理流程。由于退房或其他原因需要解除合同或撤銷備案的，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商一致后，購(gòu)房人或委托代理人持《河池市大化縣解除新建商品住房買賣合同審核意見(jiàn)表》、身份證件等材料到屬地房地產(chǎn)行政主管部門駐行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)退還政府補(bǔ)貼:經(jīng)屬地房地產(chǎn)行政主管部門審核確認(rèn)后，辦理解除新建商品住房買賣合同手續(xù)。
??六、注意事項(xiàng)
??（一）購(gòu)買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性住房不予以補(bǔ)貼。
??（二）首套、二套商品住房在本措施實(shí)施前已備案、登記，或在2024年1月1日至2024年3月31日期間，通過(guò)撤銷備案重新再簽約備案、登記的不享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策。
??（三）如發(fā)現(xiàn)通過(guò)撤銷備案、以他人名義購(gòu)買等違規(guī)騙取財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金行為的，將依法依規(guī)追繳，并追究相關(guān)責(zé)任人和購(gòu)房人的法律責(zé)任。
??(四)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。
??(五)購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人必須是實(shí)際購(gòu)房人(以商品房買賣合同上的購(gòu)房人為準(zhǔn))。
??(六)購(gòu)房補(bǔ)貼提交申請(qǐng)時(shí)間截至2024年3月31日止。
??(七)如發(fā)現(xiàn)違規(guī)騙取補(bǔ)助資金行為的，將依法依規(guī)追繳補(bǔ)貼款，并追究相關(guān)責(zé)任人和購(gòu)房人的法律責(zé)任
??(八）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸市住建局、市財(cái)政局市稅務(wù)局。
??大化瑤族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2024年2月7日
5年期LPR“破4”，購(gòu)房窗口期開(kāi)啟?
2024-02-21本次降息幅度遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。春節(jié)樓市：新房表現(xiàn)平淡，二手房成交回升
2024-02-20市場(chǎng)整體仍處于緩慢修復(fù)階段。2月LPR報(bào)價(jià)出爐：5年期下調(diào)至3.95%
2024-02-20創(chuàng)單次歷史最大降幅，下調(diào)幅度超市場(chǎng)預(yù)期。- 庫(kù)存規(guī)?？傮w呈下降態(tài)勢(shì)，但去化的動(dòng)力基礎(chǔ)薄弱。
北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
2024-02-18深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策，推進(jìn)城市副中心高質(zhì)量發(fā)展，更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡。- 各地要抓制度建設(shè)，盡快出臺(tái)地方實(shí)施意見(jiàn)及配套辦法，加快完善“1+N+X”的政策體系。
2023第四季度房企信用狀況報(bào)告發(fā)布
2024-02-04房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。- 著力推動(dòng)住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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上海市發(fā)改委：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)中求質(zhì)，服務(wù)城市高質(zhì)量發(fā)展
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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