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??為進一步促進我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足廣大人民群眾的住房需求，禹城市出臺一系列政策措施，優(yōu)化市場環(huán)境，增強市場信心，為購房者提供更多優(yōu)惠和便利。具體內(nèi)容如下：

??一、加大優(yōu)質(zhì)教育資源供給

??截止至2024年8月10日，購買禹城市轄區(qū)內(nèi)新建商品住房并辦理完成網(wǎng)簽、備案手續(xù)的購房戶，可憑市房管中心認定的已網(wǎng)簽備案的購房合同及購房全額發(fā)票，按照后續(xù)下發(fā)的《禹城市2024年義務教育學校招生工作實施意見》等相關(guān)文件具體要求，依據(jù)延續(xù)政策、相對就近、統(tǒng)籌安排的原則，通過義務教育學校招生入學平臺提供的統(tǒng)一導航入口進行網(wǎng)上報名，如申請就讀學校無接收能力、無空余學位的，服從調(diào)劑到相對就近且有接受能力的學校就讀，實現(xiàn)“網(wǎng)簽、備案即入學”。

??二、開展“置業(yè)送消費券”活動

??對在2024年5月15日至2024年12月31日期間，購買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽備案（不包含商業(yè)、車位、儲藏室等其他業(yè)態(tài)）的，前500套購房者發(fā)放消費券，每套住宅發(fā)放1萬元消費券，發(fā)完為止。購房者持消費券購房時，開發(fā)企業(yè)按等額購房款予以抵扣。

??三、開展“以舊換新”服務

??支持賣舊買新改善住房條件，促進一二手房聯(lián)動交易、組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供“放心買”服務。對“賣舊買新”家庭購房的，企業(yè)可延長認購期，同時由中介機構(gòu)提供二手住房加推服務，若舊房未能售出，開發(fā)企業(yè)按照約定退還認購定金，購房人無需承擔違約風險。

??四、組織開展各類房產(chǎn)促銷活動

??持續(xù)組織一系列房屋推介活動，組織開展“群團購”、“房展會”等活動開展集中促銷，鼓勵房企推出各種優(yōu)惠活動，吸引群眾購房置業(yè)。

??五、優(yōu)化公積金政策

??一方繳納公積金最高可貸額度為60萬元，夫妻雙方繳納公積金最高可貸額度為70萬元。購買我市行政區(qū)域內(nèi)新建高品質(zhì)住宅使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度基礎(chǔ)上增加10萬元。全日制大專及以上高校畢業(yè)生，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加 10萬元。多子女家庭購買自住住房使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加15萬元。貸款額度暫時不與繳存時間掛鉤。

??六、繼續(xù)用好稅費優(yōu)惠政策

??全面落實支持居民換購住房個人所得稅退稅、個人購房契稅減征等稅收優(yōu)惠政策，確保應享快享盡享。

??七、探索推行“房票”制度

??在房屋征收工作中，探索推行房票安置模式，被征收群眾可持房票購買新建商品房，滿足被征收群眾多樣化需求，實現(xiàn)城市更新與房地產(chǎn)市場良性互動。

??八、推動高品質(zhì)住宅項目建設(shè)

??全面落實《禹城市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實施方案（試行）》，引導開發(fā)企業(yè)圍繞“質(zhì)量、功能、低碳、服務”四個重點，穩(wěn)步推進建設(shè)一批高品質(zhì)住宅，打造綠色、生態(tài)、智慧、節(jié)能住宅的高品質(zhì)居住環(huán)境。

??九、推動“三全”集成服務向縱深發(fā)展

??深入推進“三全”集成服務，在建開發(fā)項目全部配齊配強“一官兩員”，做到全程幫扶服務。建立四色管理臺賬，落實好提級辦理制度，堅決防范市場風險。

??十、開展房地產(chǎn)市場秩序整治行動

??強化商品房預售資金監(jiān)管，實行全額度、全流程監(jiān)管。依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾合法權(quán)益。