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??“由于控股和地產集團未能按時披露2023年年報，交易所根據信披規則對公司及相關人員進行通報批評，這是交易所根據債券信息披露要求進行的常規動作。”12月9日，碧桂園方面向中國房地產報記者回應表示，截至目前，公司仍在全力推進2023年年度報告的編制工作，以期盡可能加快公司的年報編制及審計工作進展，盡快出具2023年年度報告。

??近日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”，2007.HK）收到交易所的監管消息。12月6日晚，碧桂園發布公告稱，公司執行董事及主席楊惠妍、執行董事及總裁莫斌、執行董事及財務負責人伍碧君，于近期收到上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）通知。

??由于公司未能按照上交所的相關債券上市規則等規定按時披露2023年年度報告，上交所分別對碧桂園、上述三位高管以及其他具名人士作出自律監管措施決定。

??值得一提的是，上交所對碧桂園、楊惠妍、莫斌及伍碧君予以通報批評，并記入誠信檔案。

??同時，碧桂園的附屬公司碧桂園地產集團有限公司（以下簡稱“碧桂園地產”）及楊惠妍亦于近期收到上交所及深圳證券交易所（以下簡稱“深交所”）通知，由于碧桂園地產未能按照上交所及深交所的相關債券上市規則等規定，按時提交并披露碧桂園地產2023年年度報告，上交所及深交所分別對碧桂園地產、其董事長楊惠妍及其他具名人士作出自律監管措施決定。且上交所及深交所對碧桂園地產及楊惠妍予以通報批評，并記入誠信檔案。

??對于上述信息，碧桂園表示，公司董事會已審閱自律監管措施決定的相關函件。

??碧桂園方面表示，集團高度重視上述通報批評事項，將以此為鑒，嚴格遵循債券信息披露要求，依法履行信息披露義務。鑒于相關違規乃由于本集團未能及時完成對2023年度業績的審計等客觀原因導致，并非因相關人士怠于履職盡責，因此董事會（楊惠妍、莫斌及伍碧君除外）認為無理由對楊惠妍、莫斌及伍碧君的誠信及能力存疑，楊惠妍、莫斌及伍碧君繼續擔任執行董事為合適。

??從今年4月2日起，碧桂園的股票在香港聯交所暫停買賣。在此次公告中，碧桂園表示，公司股份還將繼續停牌，直至另行通知。

??實際上，碧桂園未能按時披露2023年年度報告，進而導致股票停牌至今，這些都與其所負債務壓力相關。

??目前，碧桂園2023年年報、2024年中期報告均未披露，從2023年半年報數據來看，截至2023年6月末，碧桂園流動負債高達1.19萬億元，而現金及現金等價物僅為1011億元，這表明碧桂園在短期償債方面存在較大壓力。

??今年11月，碧桂園已向部分債權人提交了境外債務重組方案的初步條款，并正在與主要債權人團體進行進一步的磋商。同時，碧桂園已委聘畢馬威企業咨詢（中國）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問，并委任了年利達律師事務所作為境外債務重組的主要法律顧問。這些專業機構的加入有助于碧桂園更有效地推進債務重組工作。

??不過，與行業內其他房企相比，碧桂園整體化債進程仍然較為緩慢。從2023年6月開始籌劃債務重組至今，碧桂園仍在與債權人進行磋商，尚未達成最終協議。

??值得一提的是，碧桂園雖然處困境，但是堅持不“躺平”，積極尋找解決辦法。一方面，為了回籠資金用于償債，加快了對非核心資產和項目的處置；另一方面，還提前償還了部分債券，如“22碧地03”債券，本息共計2.07億元。

??從出險以來，“保交樓”被視作碧桂園的第一要務。

??在12月份的月度管理會議上，楊惠妍再次強調“要全力以赴保交房”，并鼓勵全體員工共同努力面對挑戰。她表示，保交房是當前房企的核心使命，不僅意味著對客戶的鄭重承諾，更是公司恢復正常運營的重要基礎。

??從相關數據看，今年碧桂園規劃交房超48萬套，前三季度交付23.5萬套。

??今年國慶期間，伴隨政策“東風”，碧桂園在銷售端也有了好的起色，根據相關數據顯示，期間碧桂園銷售目標完成率達到123%。但今年前11月，碧桂園整體銷售仍然大比例下滑，累計實現權益合同銷售金額約437.3億元，11月單月僅實現30億元權益合同銷售額。

??盡管當前碧桂園的運營面臨挑戰，但楊惠妍仍公開表示，對公司未來充滿信心，將盡快帶領公司回歸正常經營的狀態，并將繼續深耕房地產行業。