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??各住房公積金繳存人：

??《廣州市住房公積金提取管理辦法》已經廣州市住房公積金管理委員會審議通過，現予以印發，請遵照執行。

??廣州住房公積金管理中心

??2023年12月22日

??廣州市住房公積金提取管理辦法

??第一章 總則

??第一條    為加強住房公積金提取管理，規范住房公積金使用，維護住房公積金繳存人合法權益，實現住房公積金制度良性發展，根據《住房公積金管理條例》等規定，結合本市實際，制定本辦法。

??第二條    本辦法適用于廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）管轄范圍內住房公積金的提取管理。

??第二章 提取條件

??第三條    繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

??（一）在本市行政區域內購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買自住住房的。

??（二）在本市行政區域內建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內建造、翻建、大修自住住房的。

??（三）在本市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。

??（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。

??（五）下崗、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。

??（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的。

??（七）離休、退休的。

??（八）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。

??（九）出境定居的。

??（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額。

??（十一）國家和廣東省、廣州市規定的其他情形。

??有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請提取。

??第四條    繳存人或者配偶同時符合本辦法第三條中多項提取條件的，僅可以一種條件申請提取；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間段只能選擇一套住房用于提取。

??第五條    符合本辦法第三條第（一）至（三）款提取住房公積金的，當繳存人及配偶不再擁有該房產所有權時，因該房產而產生的提取資格自動喪失。

??第六條    依照本辦法第三條第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應當用于償還住房公積金貸款，貸款結清后可以辦理銷戶提取。

??第七條    同一人一年內兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房，或者同一套住房一年內兩次以上（含兩次）變更產權的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

??第三章 提取頻次及額度

??第八條    非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。

??第九條    按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。

??使用本市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優先償還住房公積金貸款。

??在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

??未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

??第十條    房屋共有人為非配偶關系的，若房屋已明確產權份額，提取額度按產權份額計算；房屋未明確產權份額，提取額度按產權人數量平均計算。房屋共有人為配偶關系的，可共享提取額度。

??第十一條    建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件后兩年內提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

??第十二條    為本市行政區域內本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。

??第十三條    繳存人連續足額繳存滿3個月后，符合本辦法第三條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：

??（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每3個月可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額度。

??（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每3個月可以提取一次。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮40%。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批準后執行。

??（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每3個月可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。

??第四章 提取程序

??第十四條    繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確定并公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

??第十五條    繳存人符合本辦法提取條件的，由本人申請提取；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請提取；繳存人確有困難，無法本人申請提取的，可以委托單位住房公積金業務經辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請提取；無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監護人申請提取。

??第五章 提取監督

??第十六條    繳存人申請提取住房公積金，應當符合規定條件并提交真實、有效的材料。對違規提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄，并隨其個人賬戶一并轉移；對違規提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，依法依規向相關管理部門推送信用信息。機關、事業單位及國有企業繳存人違規提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。

??第十七條    對違規提取住房公積金的繳存人，5年內不受理其住房公積金提取申請；對已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其將已提取金額全額退回5年后，且符合提取條件時方可提取。

??第十八條    已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

??第六章 附則

??第十九條    公積金中心可以根據本辦法制定具體實施細則。

??第二十條    本辦法自2024年1月1日起施行，有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規字〔2018〕5號）同時廢止。