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白沙黎族自治縣人民政府辦公室 關于進一步優化調整白沙縣房地產調控政策的通知

白府辦〔2024】34號

各鄉鎮人民政府，縣政府直屬各單位，各企事業單位：

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府房地產調控有關工作要求，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，更好滿足常住人口、各類人才、重點企事業員工住房需求，在《白沙黎族自治縣住房和城鄉建設局關于優化調整白沙縣房地產調控政策有關工作的通知》（白住建〔2024〕26號）基礎上，決定進一步優化調整我縣房地產調控政策措施：

??一、支持我縣常住居民家庭購房

??1．非本省戶籍居民家庭，提供一名家庭成員在我縣累計申報滿12個月及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明或在我縣實際居住滿183天的，在我縣購房享受本地居民同等待遇。

??2．在我縣注冊登記滿3個月及以上并實際經營的個體工商戶、社會組織等，其經營者在我縣購房可享受本地居民同等購房待遇。

??二、支持企事業單位員工及人才購房需求

??3．對符合我縣重點企、事業單位條件的企業，根據企業投資、納稅貢獻、實際住房需求等情況，可梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標（其中：重點企、事業單位是指白住建〔2024〕26號通知中明確的企業范圍，下同）。

??4．非本省戶籍人員，在白沙縣重點企、事業單位就職，聘期在1年以上，其家庭成員在我省無住房或僅有一套住房的，本人可在我縣購買一套商品住房。

??5．支持各類人才購房。凡在白沙縣服務、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業生），或具有中級及以上專業職稱、技師及以上職業資格、執業醫師資格，或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務執業資格的，與工商登記注冊在我縣的企、事業單位，簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務合同）的，可享受本地居民同等購房待遇。

??6．在我縣黨政機關、事業單位、國有企業領域服務的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、項目合作、見習實習或其他方式，為我縣經濟社會發展提供智力支持，與用人單位開展服務的柔性人才（需提供用人單位相關證明）。

??三、優化調整住房套數認定方式

??7．堅持“職住結合”的原則，將居民家庭住房套數的認定范圍由全省調整為白沙縣范圍。

??8．支持外省居民家庭“以舊換新”，對于在我縣已購買過商品住房、但不符合當前購房條件的外省居民家庭，按規定出售已購商品住房后，可在我縣新購買1套商品住房。

??四、鼓勵高校學生扎根海南

??9．在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在我縣購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在我縣可購買1套商品住房。

??五、優化商品住房套型建筑面積

??10．拆遷安置項目、棚戶區改造項目及城市更新項目中建設的住宅，其套型建筑面積不受瓊建房〔2017〕250號文關于“停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）對外銷售的商品住宅建設”限制；其他商品住宅項目建設批準套型建筑面積不得小于70平方米。

??六、其他調控政策

??11．本通知印發之日前，非本省戶籍居民在我縣已購買商品住房并已支付30％購房款的，如若符合現行購房條件的，可繼續補辦網簽備案手續。

??本通知自印發之日起實施，發布前有關政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由縣住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋。

白沙黎族自治縣人民政府辦公室

2024年9月6日