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廣州市人民政府辦公廳關于進一步優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

穗府辦函〔2024〕6號

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

??為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足房地產市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢下的居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經廣州市人民政府同意，現(xiàn)進一步優(yōu)化調整我市房地產政策措施。

??一、繼續(xù)加大住房保障力度

??進一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應結構和政策體系，加大供應力度，不斷滿足各類保障人群住房需求。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補貼1.8萬戶。

??二、精準支持房地產項目合理融資需求

??按照《住房城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》（建房〔2024〕2號）要求，建立我市房地產融資協(xié)調機制，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。

??三、優(yōu)化調整限購政策

??（一）在限購區(qū)域范圍內，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍。

??（二）在限購區(qū)域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買住房時相應核減家庭住房套數(shù)。

??（三）對于具備合并不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業(yè)務、合并登記業(yè)務一同辦理。

??（四）商服類物業(yè)不再限定轉讓對象。

??四、加強房地產市場監(jiān)管

??強化部門聯(lián)動，健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機制，加強房地產市場監(jiān)測，加大力度整治房地產開發(fā)建設、房屋交易、住房租賃市場秩序，嚴厲查處違法違規(guī)行為，保障購房人合法權益。

??本通知自2024年1月27日起正式實施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

廣州市人民政府辦公廳

2024年1月25日