南寧住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知

南金管規(guī)〔2020〕1號

??各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：

??為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，落實(shí)差別化調(diào)控政策，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)對我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調(diào)整：

??一、職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請使用住房公積金貸款。

??關(guān)于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在申請住房公積金貸款時(shí)，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）擁有的自住住房套數(shù)（不含已賣出、已贈與、已析產(chǎn)的)。

??二、職工個(gè)人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請使用住房公積金貸款。

??關(guān)于住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。

??三、職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

??四、購買危舊房改造住房的職工個(gè)人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，可參照本通知中第三條規(guī)定使用住房公積金貸款,不受住房面積限制；屬于購買還建住房的職工個(gè)人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，可參照本通知中第三條規(guī)定申請使用住房公積金貸款，不受住房套數(shù)的限定。

??五、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。

??六、以上政策調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行。《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款及提取政策的通知》（南金管〔2017〕2號）中的貸款政策與本通知有沖突的，按本通知執(zhí)行。

南寧住房公積金管理委員會    

2020年2月12日