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佛山市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知

FSBG2023106號(hào)

各有關(guān)單位、繳存職工：

??根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市資金運(yùn)用情況，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)公布如下：

??一、首付款比例

??公積金貸款首付款比例應(yīng)當(dāng)不低于20%。

??二、最高貸款額度

??遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則，我市公積金貸款實(shí)行差別化貸款，即不同繳存時(shí)間對(duì)應(yīng)不同的最高貸款額度。夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款且符合公積金貸款條件的（以下統(tǒng)稱雙繳存職工家庭），繳存時(shí)間的認(rèn)定以主借款申請(qǐng)人為準(zhǔn)。在本市繳存住房公積金的高層次人才申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間按≥36個(gè)月認(rèn)定。具體如下：

??（三）購(gòu)買首套自住住房且購(gòu)買的住房為達(dá)到二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

??（四）購(gòu)買首套自住住房且購(gòu)買的住房已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

??（五）屬于多孩家庭（三孩以上）購(gòu)買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%。

??（六）同時(shí)符合上述（三）（四）（五）情形的（不包括高層次人才），上浮比例可累加。

??（七）上述（三）（四）（五）情形不適用于高層次人才，高層次人才購(gòu)買佛山市家庭首套住房的，最高貸款額度按我市高層次人才相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行。

??三、最低貸款額度

??為保障中低收入繳存職工的利益，符合公積金貸款條件的職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款額度不足10萬元的，按10萬元計(jì)。

??四、繳存余額

??繳存余額以公積金貸款申請(qǐng)時(shí)的住房公積金個(gè)人賬戶余額確定。夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款且符合公積金貸款條件的，繳存余額可累加。

??曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，且已根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)計(jì)算繳存時(shí)間的，其繳存余額也納入計(jì)算。

??五、繳存余額倍數(shù)

??繳存余額倍數(shù)為12倍。

??八、其他事項(xiàng)

??（一）本通知中“以上”包含本數(shù)，“低于”不包含本數(shù)。

??（二）《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》（佛房金管〔2023〕34號(hào)）有效期延長(zhǎng)至2024年2月29日。

??（三）本通知從2024年3月1日起施行，有效期5年。

佛山市住房公積金管理中心

2023年12月29日

??《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》政策解讀