市場報告 2023-06-20 13:52:08
- 城市:0
- 發布時間:2023-06-20
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：MLF利率下調10BP，南京、大連、福清等5城政策松綁
??供應：總量環比增46%，多城單項目供應皆超5萬方
??成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%
??政策動態
??MLF利率下調10BP
??南京、大連、福清等5城政策松綁
??第25周（6.12-6.18），中央層面，國常會指出必須采取更加有力的措施，推動經濟持續回升向好，央行7天期逆回購利率、MLF操作利率下調10個基點，國家統計局表示房地產市場還在緩慢恢復，國家發改委研究部署加強居民增收工作。地方層面，南京、大連、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公積金政策和出臺購房補貼。
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新增供應
總量環比增46%
??多城單項目供應皆超5萬方2023年第25周，全國重點城市取得預售證面積465萬平方米，較上周增長46%。重點城市供應面積TOP10項目中，深圳深業云海灣花園以11.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
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新房成交
成交小幅回升
??平均去化率升至70%
??2023年第25周，各能級成交規模環比均回升，一線、三四線增幅相對明顯。具體來說，一線指數環比增長13.63點至106.26，上海、廣州成交轉增，北京成交回跌，深圳則繼續走低。二線成交指數環比增長1.24點至58.84，重點監測二線城市成交環比漲跌參半，青島、武漢成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四線成交指數環比增長14.08點至98.72，佛山、溫州成交表現亮眼，環比增長50%以上并超過周平均水平，而中山、東莞等成交規模收縮。
??第25周，重點監測城市開盤去化率升至70%，較上周增長23個百分點。項目數量方面，本周杭州、武漢有5個項目開盤加推，上海、西安各有4個項目推售，成都、重慶有2個項目入市。
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附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
