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??回顧2024年，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“U型”的深度調(diào)整走勢，在前三季度壓力略增的情況下，四季度政策主動出擊，市場出現(xiàn)拐點和止跌回穩(wěn)的向好態(tài)勢。這充分說明2024年房地產(chǎn)市場面臨的重大挑戰(zhàn)，也印證了房地產(chǎn)市場向好發(fā)展的韌勁和基礎(chǔ)，更是說明市場有效和政策有效的特征。與此同時，立足于房地產(chǎn)市場供求關(guān)系重大變化和新形勢新問題，房地產(chǎn)市場圍繞“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的導(dǎo)向落實調(diào)整工作，包括以購代建、落實專項債等系列工作開展，完全有別于2023年的工作方式，也更加和房地產(chǎn)市場形勢做匹配，有效破解房地產(chǎn)市場的堵點和難點，助力房地產(chǎn)市場的“止跌回穩(wěn)”。

??展望2025年，全國房地產(chǎn)市場應(yīng)在“穩(wěn)住樓市”的總體框架下系統(tǒng)做好工作。既要鞏固好2024年四季度出現(xiàn)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢，為“十四五”規(guī)劃圓滿收官劃上句號；也要為“十五五”房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃創(chuàng)造高質(zhì)量的市場基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，促進房地產(chǎn)市場走向新發(fā)展模式之路。房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，要積極把握2025年的總體工作要求和部署，立足高質(zhì)量發(fā)展的工作目標，尤其是要深入落實提振內(nèi)需的相關(guān)工作精神和導(dǎo)向，持續(xù)融入到加力發(fā)力的系列政策體系中。要在“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的大環(huán)境下，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。

??本報告是上海易居房地產(chǎn)研究院一年更新一次的重磅房地產(chǎn)市場研究成果，著眼于分析與預(yù)判全國房地產(chǎn)市場運行，兼顧研究宏觀經(jīng)濟、經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)政策等影響市場變化的外部環(huán)境。分為上下兩篇，上篇回顧2024年，下篇展望2025年。2024-2025年的市場關(guān)鍵詞可總結(jié)為：適時止跌，鞏固回穩(wěn)。

??點擊查看完整版報告：2024-2025年度全國房地產(chǎn)市場報告