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“商轉公”需滿足什么條件——把握政策的立足點

市場報告 2025-08-25 16:40:18 來源:中房網

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  • 城市:廣東
  • 發布時間:2025-08-25
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:易居研究院

??一、商轉公貸款的8個條件梳理

??近期廣州“商轉公”政策出臺后,我們關注到一些實務中的若干咨詢問題,比如說:婚前住房是否可以進行“商轉公”,抑或是“商轉公”是否需要滿足先償還商貸的要求。此類問題本質上就是“商轉公”的條件或要求是什么。本報告對廣州此次列出的8個條件進行逐條分析,以更好理解“商轉公”的條件,也供市民朋友“商轉公”業務做參考。

??我們認為,廣州“商轉公”貸款政策的出臺,體現了政府對居民自住住房需求的關注和支持。通過設定嚴格的貸款條件,旨在確保公積金貸款資金的安全性和有效性,并更好滿足降低商貸成本的需求。通過此類條件,將篩選出信用記錄良好、還款能力穩定、確實有降低商貸壓力訴求的借款人,同時將避免資金流向非自住或投機性購房,保障公積金貸款的公平性和可持續性。同時也可以結合公積金貸款的市場情況,落實更好的動態調整政策,確保“商轉公”貸款具有更大的覆蓋面。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
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2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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