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??2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會

??2020年9月17日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開，卓越集團榮膺“2020中國房地產開發企業品牌價值50強”。

??自1996年乘著時代浪潮成立，卓越集團砥礪前行24載。以深圳為起點，不斷探索，不斷拓展，逐漸發展成為集團化企業，形成了集地產開發、城市更新、資產運營、金融投資四大核心板塊于一體的四大航道業務布局。一路走來，戰績斐然，今年上半年，在嚴峻的外部環境下，卓越快速布局，及時調整，出色地完成了上半年業績，銷售金額比去年同期增長27%，實現正向經營現金流接近100億元，整體融資利率同比下降約130個BP，總資產已超過2200億元，其中資產管理規模超過1000億元，累計開發面積超2500萬平方米，自持一線核心地段商業面積近120萬平方米，土地儲備面積近5000萬平方米，其中近70%位于粵港澳大灣區，卓越正以其“卓越”的實力，為卓越的未來發展打下良好基礎。

??提質增效，實現有質量增長

??一直以來，卓越緊握四個“堅持”：第一，堅持卓越的房地產主業；第二，堅持輕重并舉的運營模式；第三，堅持持續提升輕資產開發運營的質量和效率；第四，戰略布局上堅持1+1+X的城市圈布局，即在精準布局粵港澳大灣區、長三角經濟圈的同時，進入其他核心一、二線及高成長城市。其中，在大本營深圳，卓越更是打造了多個標志性項目，也讓其在全國化發展中擁有了充分的行業影響力和豐富的經驗，使得卓越能夠有所借鑒和復刻，讓“質”成為“量變”背后的最大底氣。在“戰略驅動，有質量的增長”的經營方針指導下，卓越得以實現穩健增長，目前在全國已開發170余個住宅項目，遍布32城，多個項目領跑區域市場，成為消費者青睞的產品。商業方面，在深圳在建和開發的寫字樓已超過40座，同時在北京、上海、青島、杭州等城市均有項目落地。

??2019年卓越制定了新的三年戰略目標，即實現以現金流為核心的又“好”又“快”的有質量增長。在2020上半年會議中，集團執行總裁沙驥先生也指出，要對集團管控思路進行調整，通過現金流、業務流、管理保障三條主線串聯整體業務。現金流線條將通過融資、銷售、回款、運營四個維度聚焦現金流快周轉；業務流線條將重點投資棲居為主的快周轉項目，全面提升基礎業務能力；管理保障線條，以組織、人才質量提升為核心，數據管理為支撐，推動內涵增長，全面保證企業的穩定運營，穩健擴張。

??持續迭代，卓越產品引領時代

??卓越一直堅持商住并舉，多元發展的戰略，并在行業內打造了諸多產品力領先的標桿項目和地標性建筑，目前在住宅板塊中已形成卓系、悅系、蔚藍系三大產品線，在商業板塊中已構建卓悅匯、卓悅INTOWN、卓悅時光等產品線。而現如今，在中國房地產市場住房需求結構性轉變和疫情影響的雙重背景下，無論家庭改善性換房，還是首置需求，“品質”、“好宅”都成為購房者的關注重點。面對新時代考驗，卓越堅持洞察客戶需求，不斷對產品力進行升級迭代，在根據市場需求迭代產品的同時，卓越沒有忘記多年經驗下積攢的開發理念與價值主張，在產品定位、設計研發等各個環節積極修煉內功，在充分了解客戶需求與城市特色的基礎上進行開發。當下，在居住產品打造方面，卓越正在探索以品類為“錨”，落地棲居、品居為主的十二大品類的研究，以持續升級迭代的美好體驗，不斷打造適應城市發展、引領居住需求的高品質產品。

??事實上，卓越住宅領域的產品力一定意義上得益于卓越在商業地產方面的經驗積累，卓越早年間領先進入商辦領域，在深圳福田、后海、前海、寶安等核心商務區投資開發多棟寫字樓，也是這四大中心區最大的商務地產開發商。從設計、建造到運營、物業，商業地產的產品服務能力要求都遠高于住宅，卓越從商務地產的“高維”切入到住宅開發的“降維”營造，使得卓越產品打造能力一直走在行業前列。

??傳遞愛心，勇擔社會責任

??作為一個企業公民，卓越在不斷發展壯大的同時，始終保持初心，以“立足社會、服務社會”為理念下，多年來在公益慈善領域深耕不輟，勇擔社會責任。24年來，卓越累計慈善捐款金額4.5億元，累計捐贈328個項目，捐助范圍涉及教育、扶貧、生態保護、文化事業、醫療、公共設施等領域。“扶貧必扶智，治貧先治愚”，教育扶貧一直是卓越重點關注的領域。1997年，卓越為廣東省新會市沙嘴鎮捐獻辦學款；2008年5月，卓越在四川汶川大地震中，為災區捐獻550萬元災后重建款及318萬元醫療藥物后，在甘肅、四川等地重建5所希望小學；2020年5月，卓越聯手深圳報業教育傳媒集團開展尋烏縣教育幫扶，讓一線城市的優質教育資源能夠輻射到山區鄉村。

??2017年，卓越積極響應深圳福田區的號召，對口援助新疆塔什庫爾干自治縣。從“幫扶一個縣就是幫扶一個民族”的思想出發，卓越成立1000萬元援助塔縣專項公益基金，并開展“卓越心?疆愛行”系列行動，從中探索出以企業經營思維打造的卓越“精準+長效”創新扶貧模式，深度挖掘出一條屬于當地的特色創收道路，從根本上解決貧窮問題。

??在2020年的新冠肺炎疫情中，卓越依舊響應迅速，不僅通過深圳市慈善會向疫情重點區域捐款1000萬元的援助資金，同時將大量物資送達至50多家醫院，并助力武漢雷神山醫院建設，積極為疫情貢獻企業力量。

??以“城市綜合運營商”為定位，卓越始終堅持以優質產品服務與高度的社會責任感參與到城市的發展中，同時，在行業中保持穩健增長，未來，卓越將會繼續秉持“追求卓越、不斷超越”的理念，為城市生長、居民美好生活創造更多價值。

??中國房地產企業品牌價值測評研究

??中國房地產企業品牌價值測評研究成果，是由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持，已連續開展10年。通過進行房地產企業品牌價值測評，對品牌企業的運行狀況進行深入分析研究，找出品牌建設過程的特征和運行規律，對提高房地產企業的綜合素質和品牌質量，促進我國房地產業的良性競爭與健康發展有著重要的指導意義。

??中國房地產企業品牌價值測評綜合運用品牌理論、價值評估理論和相關研究成果，通過測評模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強度乘數模型等指標體系與方法，以專業深入的研究、客觀公正的測評結果，最終形成中國房地產開發企業品牌價值排行榜及相關榜單，并推出《中國房地產企業品牌價值測評研究報告》。