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??相關(guān)閱讀：[國(guó)家統(tǒng)計(jì)局]2018年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

　　中房網(wǎng)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日（4月18日）公布了《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》。

??數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，銷售價(jià)格上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有5個(gè)，下降的城市有10個(gè)。其中，最高漲幅為海口的2.1%，最低為福州下跌0.4%。

??從同比看，銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，下降的城市10個(gè)。最高漲幅為北海的12.3%，最低為深圳下跌2.3%。

??一線城市新房同比繼續(xù)下跌，二手房更是出現(xiàn)首次下降

??中房網(wǎng)（微信號(hào)：zhongfangwang）通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，從環(huán)比情況來看，3月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，比上月相比增加了11個(gè)；持平的城市有5個(gè)（天津、合肥、西寧、安慶、常德）；環(huán)比下跌的城市10個(gè)（福州、南京、蚌埠、廈門、武漢、深圳、鄭州、無錫、溫州和惠州），比上月減少了6個(gè)，其中，福州（-0.4%）、南京（-0.3%）、蚌埠（-0.3%）位居環(huán)比跌幅前三位。

??對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從環(huán)比數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前房?jī)r(jià)潛在上漲壓力還比較大。近期沈陽出臺(tái)了限購(gòu)政策，也說明了一點(diǎn)。部分城市政策若不嚴(yán)，那么購(gòu)房需求規(guī)模就會(huì)比較大，價(jià)格上漲的動(dòng)力就會(huì)比較強(qiáng)。

??從同比情況來看，3月份有60個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，比上月多1個(gè)城市。其中，北海（12.3%）、昆明（11.5%）、沈陽（11.4%）位居漲幅前三位，哈爾濱、西安、貴陽、南充、徐州的漲幅也都在兩位數(shù)以上。10個(gè)城市（深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、杭州、合肥、泉州和上海）新建商品住宅價(jià)格下跌，比上月增加1個(gè)城市，其中深圳、福州、南京跌幅居前，分別為-2.3%、-1.8%、-1.7%。

??二手住宅方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年3月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)》顯示，從環(huán)比情況來看，3月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有59個(gè)，比上月增加10個(gè)城市。其中，烏魯木齊（2.1%）、海口（1.7%）、太原（1.5%）等3個(gè)城市領(lǐng)漲；4個(gè)城市持平（長(zhǎng)沙、西寧、安慶、韶關(guān)）；7個(gè)城市（上海、廈門、成都、北京、福州、鄭州、武漢）下跌，下跌城市比上月減少8個(gè)，其中上海（-0.6%）、廈門（-0.5%）、成都（-0.4%）跌幅居前。

??從同比來看，上漲的城市有63個(gè)，比上月減少1個(gè)城市，烏魯木齊（13.8%）、哈爾濱（8.5%）位居漲幅前兩位，長(zhǎng)沙、西安兩個(gè)城市并列第三，漲幅均為8.3%。7個(gè)城市（北京、廈門、鄭州、天津、上海、南京、石家莊）下跌，其中，北京（-6.8%）、廈門（-5.5%）跌幅明顯。

??對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此分析認(rèn)為，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅(jiān)持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比來看，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

??在嚴(yán)躍進(jìn)看來，3月份房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)有所擴(kuò)大，而同比增幅則有所收窄，未來肯定還會(huì)延續(xù)增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢(shì)。

??熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格總體基本穩(wěn)定

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日公布的《15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比》情況顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，7個(gè)城市環(huán)比下降。

??從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

??對(duì)此，劉建偉分析認(rèn)為，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。