市場曲濤 2019-02-22 12:31:20 來源：中房網
??相關閱讀：[國家統計局]2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況
中房網訊（記者 曲濤）國家統計局今日（2月22日）公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，1月份58個城市新建商品住宅價格環比上漲，4個城市環比持平，8個城市環比下跌。值得注意的是，無論是新房還是二手房，大理環比漲幅均處于領跑。此外，在二手住宅方面，一二線城市二手住宅銷售價格出現全面下降態勢。
??國家統計局分析認為，1月份各地繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩健康發展。
??業內人士認為，在繼續堅持“房住不炒”的政策基調下，當前一些房企定價策略和房屋買賣市場的心態有所調整，房價出現了一定降溫的趨勢。而當前的價格策略也較為明確，即：價格虛高的城市要進行打壓，杜絕干擾市場預期等情況出現。總體看，房價會在可控的漲跌幅區間運行，這種思路也會在今年會繼續得到延續。
??58城新房價格環漲
??中房網（微信號：zhongfangwang）通過國家統計局發布的數據整理顯示，新建商品住宅方面，從環比情況來看1月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有58個，上漲城市數量與上月相比減少了1個。其中，大理（2%）、吉林（1.8%）、秦皇島（1.7%）、錦州（1.7%）漲幅居前。此外，4個城市環比持平（西寧、溫州、蚌埠、三亞）；8個城市環比下跌，其中岳陽與惠州跌幅最大，均為-0.4%，廈門為-0.3%，泉州、湛江為-0.2%，天津、大連、深圳為-0.1%。
??經國家統計局初步測算：
??4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。（其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。）
??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同；
??35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
??從同比情況來看，1月份有68個城市新建商品住宅價格同比上漲，上漲城市數量比上月減少1個。其中，西安（23.5%）、呼和浩特（22.6%）、海口（20.7%）位居漲幅前三位；廈門和深圳均下跌，跌幅分別為：-0.3%和-0.1%。
??經國家統計局初步測算：
??4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；
??31個二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；
??35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
??一二線城市二手房價全面下行
??二手住宅方面，根據國家統計局公布的《2019年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數》，從環比情況來看，1月二手住宅價格環比上漲的城市有41個，上漲城市數量比上月減少6個城市。其中，大理（1.6%）、南寧（1.4%）、呼和浩特（1.3%）漲幅居前；持平城市有所增多，達12個（大連、上海、南京、青島、成都、包頭、錦州、蚌埠、洛陽、常德、惠州、遵義）；17個城市下跌，下跌城市比上月減少5個，其中湛江和福州跌幅分別為-0.5%和-0.4%，廣州和深圳均為-0.3%。
??經國家統計局初步測算：
??4個一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%。（其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。）
??31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。
??35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
??此外，從同比情況來看，上漲的城市有66個，與上月持平。呼和浩特（19.1%）、濟寧（17.1%）、大理（15.6%）位居漲幅前三位；廈門（-4.4%）、上海（-2.8%）、北京（-1.4%）、福州（-0.5%）4個城市下跌。
??經國家統計局初步測算：
??4個一線城市二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
??31個二線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
??35個三線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。
??房價總體平穩 將在可控的漲跌幅區間運行
??今年以來，各地在“房住不炒”的政策基調下，繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，1月份商品住宅銷售價格總體處于平穩態勢。
??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中房網（微信號：zhongfangwang）表示，從一月份數據來看，房價出現一定降溫，這與當前市場表現有關。從實際情況看，從2018年第四季度開始，房地產交易市場開始出現降溫態勢，勢必對交易量和交易價格有所影響。從現在價格數據上看，漲幅繼續收窄，這也說明當前一些房企定價策略和房屋買賣市場的心態有所調整。
??在嚴躍進看來，當前的價格策略也較為明確，價格虛高的城市要進行打壓，不允許盲目上漲，杜絕干擾市場預期等情況出現。總體看，房價會在可控的漲跌幅區間運行，這種思路也會在今年會繼續得到延續。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
