市場(chǎng)曲濤 2019-03-01 12:39:18 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （記者 曲濤）北京時(shí)間3月1日凌晨，國(guó)際知名指數(shù)編制公司MSCI正式宣布，增加中國(guó)A股在MSCI指數(shù)中的權(quán)重，并通過三步把中國(guó)A股的納入因子從5%增加至20%。
??據(jù)了解，MSCI將根據(jù)以下時(shí)間表增加中國(guó)A股在MSCI指數(shù)中的權(quán)重：
??步驟1：作為2019年5月的半年度指數(shù)審議的一部份，MSCI會(huì)把指數(shù)中的現(xiàn)有的中國(guó)大盤A股納入因子從5%增加至10%，同時(shí)以10%的納入因子納入中國(guó)創(chuàng)業(yè)板大盤A股。
??步驟2：作為2019年8月的季度指數(shù)審議的一-部份，MSCI會(huì)把指數(shù)中的所有中國(guó)大盤A股納入因子從10%增加至15%。
??步驟3：作為2019年11月的半年度指數(shù)審議的一部份，MSCI會(huì)把指數(shù)中的所有中國(guó)大盤A股納入因子從15%增加至20%，同時(shí)將中國(guó)中盤A股（包括符合條件的創(chuàng)業(yè)板股票）以20%的納入因子納入MSCI指數(shù)。
??完成此三步實(shí)施后， MSCI 新興市場(chǎng)指數(shù)的預(yù)計(jì)成分股中有 253 只中國(guó)大盤 A 股和 168 只中國(guó)中盤 A 股（其中包括了 27 只創(chuàng)業(yè)板股票），這421只 A 股在此指數(shù)中的預(yù)計(jì)權(quán)重約 3.3% 。
??12家上市房企在列
??納入因子上調(diào)對(duì)A股市場(chǎng)屬于重磅利好，如果從春節(jié)前后北上資金“買買買”的情況看，MSCI成份股也格外受北上資金關(guān)注，其最新持股市值達(dá)7800億元，與1月份相比持股市值增加超千億元。
??根據(jù)國(guó)信證券近日發(fā)布的一份研報(bào)顯示，如果不考慮新納入股票，根據(jù)當(dāng)前的行業(yè)分布來看，非銀金融股票數(shù)量最多，占比達(dá)到12.3%，其次是銀行、醫(yī)藥生物和房地產(chǎn)。
??對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，據(jù)中房網(wǎng)（微信號(hào)：zhongfangwang）粗略統(tǒng)計(jì)，在421只成分股中約有12家上市房企（萬科A、華僑城A、金融街、金科股份、招商蛇口、榮盛發(fā)展、保利地產(chǎn)、新湖中寶、華夏幸福、金地集團(tuán)、綠地控股、新城控股）；在這些成分股中，擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)有11家（中國(guó)平安、中信國(guó)安、首創(chuàng)股份、葛洲壩、雅戈?duì)枴⒅袊?guó)鐵建、中國(guó)中冶、中國(guó)建筑、中國(guó)電建、中國(guó)交建、金隅集團(tuán)）；此外，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的家電、裝修、建材等相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)10家（TCL集團(tuán)、美的集團(tuán)、格力電器、蘇寧易購(gòu)、金螳螂、老板電器、海螺水泥、福耀玻璃、青島海爾、歐派家居）。
一位業(yè)內(nèi)分析人士對(duì)記者表示，這些被納入MSCI的A股未來影響偏積極，對(duì)權(quán)重較高、增長(zhǎng)與估值匹配度較好的相關(guān)行業(yè)龍頭有望從中受益。
??超5000億元海外增量資金將流入A股
??事實(shí)上，外資一直以來對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)都青睞有加。
??據(jù)MSCI機(jī)構(gòu)測(cè)算，自2017年決定將A股納入MSCi以來，海外被動(dòng)投資基金和主動(dòng)管理基金合力累計(jì)流入A股市場(chǎng)達(dá)460億美元，其中主動(dòng)管理基金的占比高于被動(dòng)投資基金。
??對(duì)于本次市場(chǎng)關(guān)心的究竟能吸引多少資金進(jìn)入A股這一問題，MSCI亞太研究部主管謝征儐在公布后舉行的電話會(huì)議上預(yù)計(jì)，在三步計(jì)劃全部完成后，包括中盤股在內(nèi)，預(yù)計(jì)將有800億美元（約合5353億元）的海外增量資金流入A股。
??根據(jù)各大機(jī)構(gòu)此前的預(yù)計(jì)，不少機(jī)構(gòu)都對(duì)MSCI帶來的增量資金做出了樂觀的評(píng)估。
??中金公司此前曾估算，如果MSCI擴(kuò)容A股得到通過，MSCI 新興市場(chǎng)指數(shù)中 A 股的權(quán)重在2019年6月、2019年9月和2020年6月將從當(dāng)前的0.7%提升至1.8%、2.9%、3.4%，累計(jì)的增量資金規(guī)模分別為324億、655億和823億美元。
??摩根士丹利2月12日發(fā)布報(bào)告稱，預(yù)計(jì)2019年外資進(jìn)入A股市場(chǎng)的規(guī)模將達(dá)到700億至1250億美元，而從更長(zhǎng)期的維度來看，未來10年左右，每年外資流入A股市場(chǎng)的規(guī)模大約會(huì)在1000億至2200億美元之間。
??而在今年1月12日舉行的第二十三屆中國(guó)資本市場(chǎng)論壇上，中國(guó)證監(jiān)會(huì)副主席方星海曾預(yù)計(jì)，今年外資流入A股的資金量有望達(dá)到6000億元人民幣（約合896.33億美元）。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
