原創(chuàng)綜合 2020-05-14 12:22:51 來源：中房網(wǎng)
??企業(yè)有興有衰，薪酬有升有降，薪酬是行業(yè)蛻變的投影。
??在高管薪酬這個極具象征性意義的領(lǐng)域，通過梳理發(fā)現(xiàn)不同發(fā)展階段企業(yè)的人才價值觀，對我們更全面、更深入地了解企業(yè)及產(chǎn)業(yè)全貌，了解不同類型企業(yè)的人才價值理念極有幫助。
??那么，在樓市銷售額屢創(chuàng)新高的新時期，房地產(chǎn)高管的薪酬到底什么樣呢？在行業(yè)轉(zhuǎn)型，房企對頂尖人才的珍視與渴求也達(dá)到了一個全新高度的新時期，房地產(chǎn)高管的薪酬又會什么樣呢？
??百家上市房企、500位高管薪酬樣本，《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》日前編制了上市房企"薪酬百強(qiáng)榜"，以規(guī)避個人薪酬排榜方式，通過企業(yè)高管前五名的平均薪酬進(jìn)行排名。簡單來看，隨著房地產(chǎn)行業(yè)馬太效應(yīng)不斷加劇，房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬的兩極分化，也似是行業(yè)版圖格局已定的注腳。
??彰顯了不同類型企業(yè)的人才價值理念。
??十強(qiáng)房企：有升有降，有來有往
??與去年相比，今年的榜單繼續(xù)呈現(xiàn)出兩極分化的局面。
??《東地產(chǎn)》對薪酬榜統(tǒng)計顯示，今年進(jìn)入100強(qiáng)名單的房企高管平均薪酬最高為8937.08萬元，最低為46.3萬元。最高薪酬比去年的7097.08萬元，上升了25.9%，最低平均薪酬比去年的38.37萬元，上升了20.6%；高管平均薪酬不足百萬的房企由去年的11家變?yōu)榻衲甑?3家；排名前十的房企高管薪酬，有升有降。
??在去年的榜單中，高管平均薪酬超過1000萬元的房企為17家，今年這一陣容擴(kuò)大至23家；高管薪酬超過2000萬元的房企，今年為8家，與去年持平。
??今年薪酬榜前五強(qiáng)榜單，融創(chuàng)中國以平均薪酬4051.60萬元躋身前五，其余與去年相比變化不大。值得一提的是，前五強(qiáng)中除碧桂園高管平均薪酬下降，其余四家高管平均薪酬均不同程度躍升。恒大以8937.08萬元，位居第一，富力地產(chǎn)高管平均薪酬為5242.02萬元，位居第二，與去年相比增長12.9%。
??在十強(qiáng)榜單中，去年在榜的九龍倉、中國金茂跌出前十，華夏幸福、龍光地產(chǎn)補(bǔ)位。路勁地產(chǎn)以3010.11萬元排名薪酬榜第七，其余企業(yè)高管薪酬集中在1500萬-3000萬區(qū)間。
??在經(jīng)歷了十年來最困難的一年后，中國樓市漸漸迎來復(fù)蘇跡象。隨著頭部分房企開始慢慢回血，行業(yè)的好轉(zhuǎn)也清晰地折射在高管的薪酬上。
??在港上市房企包攬十強(qiáng)中9席
??《東地產(chǎn)》對高管薪酬榜單統(tǒng)計顯示，高管薪酬平均水平最高的100家上市房企中，在香港上市的企業(yè)占比過半，且在香港上市房企高管薪酬普遍高于內(nèi)地上市房企。
??今年的高管薪酬榜，在香港上市房企包攬前十強(qiáng)中九位。去年中位列十強(qiáng)的九龍倉與中國金茂，今年僅排名第15位和16位。九龍倉高管平均薪酬為1294.22萬元，低于去年的2321.34萬元，跌幅約為44.2%。中國金茂高管平均薪酬為1231.38萬元，低于去年的1711萬元，跌幅約為28%。
??與去年情況有所不同的是，在高管薪酬榜前20強(qiáng)中，在內(nèi)地上市房企今年只有2家，這2家企業(yè)分別在上海、深圳上市。華夏幸福高管平均薪酬以2101.63萬元躋身前十，位列高管薪酬榜第8位，金科股份高管平均薪酬以1505.03萬元緊隨其后，位列高管薪酬榜第11位。在高管平均薪酬不足百萬元的13家房企中，全部都為內(nèi)地上市，廣宇發(fā)展以46.30萬元排名百強(qiáng)榜最末位。這也意味著，房地產(chǎn)白銀時代，分化進(jìn)一步加劇。
??（說明：本次房企高管薪資排行主要基于上市公司年報信息，榜單的制作有以下事項需要說明：1、所有薪酬數(shù)據(jù)以2019年年報信息披露數(shù)據(jù)為主要來源，年報截止時間為2020年5月6日，每家上市公司取薪酬最高的前5位高管，得出平均值；2、排行榜標(biāo)的公司選取主要以A股和港股為主，整體覆蓋了99%的地產(chǎn)龍頭企業(yè)；3、因一些非上市公司企業(yè)薪資確認(rèn)較為困難，故最終榜單只排列了上市公司的部分。）
??來源：綜合東地產(chǎn)財經(jīng)周刊
??在中房網(wǎng)微信公眾號（ID：zhongfangwang）中回復(fù)“薪酬”，查看完整的“上市房企高管薪酬百強(qiáng)榜”。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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