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??今日焦點

??銀保監(jiān)會：堅決防止房地產貸款亂象回潮

??西安樓市首現“萬人搖”

??2020年北京物業(yè)覆蓋率將達六成以上

??福布斯2020中國慈善榜：許家印、楊國強、孫宏斌名列前三

??貨幣政策回歸常態(tài)，下半年面臨正反兩方面平衡

??聚焦>>

??據國家衛(wèi)生健康委員會數據顯示，7月23日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例21例，其中境外輸入病例6例（廣東5例，上海1例），本土病例15例（新疆13例，遼寧2例）；無新增死亡病例；新增疑似病例1例，為境外輸入病例（在上海）。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者43例（境外輸入9例）。

??聲音>>

??中國銀保監(jiān)會7月20日召開的2020年年中工作座談會暨紀檢監(jiān)察工作（電視電話）會議提出，要全力支持經濟社會恢復發(fā)展，持續(xù)深化金融領域改革開放，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線。其中，會議強調了要堅決防止影子銀行死灰復燃、房地產貸款亂象回潮和盲目擴張粗放經營卷土重來。但同時，會議亦提出，將綜合采取堅決整治不當收費、合理降低費率、加大貸款優(yōu)惠等措施，降低企業(yè)融資成本，推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。

??市場>>

??此前在其他城市樓市曾出現過的“萬人搖”現象，這一次在西安出現了。根據西安商品房誠意登記系統(tǒng)數據顯示，截至7月23日下午兩點，西安某項目誠意登記人數16086個，成為西安史上第一個萬人搖號的樓盤。而該項目火爆的背后，則與套利空間有著脫不開的關系。據了解，該項目此次推售的是整個項目的最后一棟樓，共計440套房。因為拿地早價格低，再加上限價因素影響，均價才10215.01元/平方米。根據貝殼找房數據顯示，目前該項目一期二手房入市均價已經達到1.4萬元/平方米。相較之下，新房萬元左右的價格背后是巨大套利空間，搖到即賺到。

??7月23日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)的《關于加強北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務水平三年行動計劃（2020-2022年）》明確，推進老舊小區(qū)建立物業(yè)管理機制。老舊小區(qū)實施綜合整治前，通過黨建引領組建業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會），組織業(yè)主就物業(yè)服務標準、收費標準達成一致意見，因地制宜選擇適合的物業(yè)服務模式，并簽訂物業(yè)服務協議；協調物業(yè)服務企業(yè)全程參與綜合整治；結合綜合整治同步補建、續(xù)籌住宅專項維修資金；相關市屬國有企業(yè)要落實所屬未移交老舊小區(qū)的物業(yè)管理責任。此外，根據行動計劃顯示，2020年北京市物業(yè)服務覆蓋率要達到60%以上，到2021年，老舊小區(qū)物業(yè)服務取得突破，物業(yè)行業(yè)突出問題治理取得顯著成效。

??金融>>

??Wind數據顯示，近期DR007利率維持在2.2%左右，和央行政策利率大體相當，相比3-5月間的平均水平已上升70BP。這意味著貨幣政策已從應對疫情期間的超寬松狀態(tài)回歸至常態(tài)化水平。同時，下半年的貨幣政策操作面臨著正反兩方面的平衡：一方面宏觀經濟的現狀，要求貨幣政策放松支持，同時通脹走低使得貨幣政策具備寬松的空間。另一方面，抑制空轉套利、杠桿激增、房價上漲壓力則要求貨幣政策適度收緊。中信證券首席固收分析師明明表示，貨幣政策已經退出了疫情期間的超寬松狀態(tài)。而當貨幣政策回歸常態(tài)后，信用也將向貨幣靠攏，寬信用節(jié)奏可能放緩或進入拐點。下半年將呈現穩(wěn)貨幣、緊信用的組合。

??企業(yè)>>

??7月23日，福布斯發(fā)布2020中國慈善榜，今年共有100 位企業(yè)家上榜，恒大集團董事長許家印、碧桂園董事局主席楊國強及其家族、融創(chuàng)中國董事長孫宏斌分別以30.1 億、15.2 億及13.9 億元的現金捐贈總額名列前三。從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來看，房地產、多元化和互聯網名列前三。房地產行業(yè)不僅是誕生億萬富豪最多的產業(yè)，也同樣是產生慈善家最多的行業(yè)。榜單顯示，來自于房地產行業(yè)的捐贈金額高達71.1 億元，占比近40%，成為當之無愧的捐贈主力軍。位列二、三名的多元化和互聯網行業(yè)，現金捐贈合計為62.6 億元，占比近35%。由此可見，前三大行業(yè)的捐贈金額占據了總金額的75%。