市場綜合 2020-08-14 13:33:16 來源：中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??7月超百輪競拍地塊數(shù)量顯著回落
??三亞開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作
??7月上海個(gè)人住房貸款增116億
??南京新房庫存下滑近10%，但仍居于高位
??SOHO中國官宣：終止私有化事項(xiàng)
??恒大物業(yè)引入235億港元投資
??聚焦>>
??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，8月13日0—24時(shí)，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例30例，其中境外輸入病例22例（上海16例，陜西5例，四川1例），本土病例8例（均在新疆）；無新增死亡病例；新增疑似病例2例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增無癥狀感染者28例（境外輸入24例）。
??土地>>
??7月份，寧波、深圳、南京等熱點(diǎn)城市先后升級(jí)調(diào)控，當(dāng)月土地市場整體溢價(jià)率小幅下滑，超百輪競拍地塊數(shù)量較6月也有一定程度的減少。CRIC最新數(shù)據(jù)顯示，7月超百輪競拍地塊有48幅，較6月有顯著回落，減少了10宗；7月的溢價(jià)率環(huán)比6月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，降至16.1%。總體來看，溢價(jià)率和高競拍輪次地塊數(shù)量變化保持一致，反映出土拍整體熱度的指標(biāo)均有所下滑。
??市場>>
??【1】8月13日，三亞市委宣傳部發(fā)布消息稱，三亞將開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作。此次專項(xiàng)整治行動(dòng)針對近期房地產(chǎn)市場領(lǐng)域事中、事后監(jiān)管、信訪、投訴中發(fā)現(xiàn)的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)及購房人提供虛假社保或個(gè)稅騙取購房資格規(guī)避限購政策等問題，進(jìn)一步加大對各方責(zé)任主體違法違規(guī)行為的查處力度，防止少數(shù)企業(yè)和個(gè)人利用政策炒作房地產(chǎn)。
??【2】中國人民銀行上海總部8月13日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月人民幣貸款減少84億元，這是繼2月人民幣貸款減少112億元后，年內(nèi)第二次出現(xiàn)人民幣貸款負(fù)增長。分部門看，上海7月住戶部門貸款增加244億元，其中，短期貸款增加16億元，中長期貸款增加228億元；企（事）業(yè)單位貸款減少289億元，其中，短期貸款減少225億元，中長期貸款增加175億元，票據(jù)融資減少209億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少31億元。個(gè)人貸款方面，7月上海個(gè)人住房貸款增加116億元，同比多增20億元。今年前6個(gè)月，上海個(gè)人住房貸款分別新增113億元、29億元、82億元、14億元、39億元和136億元。
??【3】根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至8月13日14時(shí)，南京新房的可售套數(shù)為46408套，比6月底時(shí)突破“5”字頭下滑近10%，不過仍居于高位。資料顯示，今年6月23日南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)達(dá)50693套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士表示，破“5”字頭的歷史高位，與“金三銀四”的翹尾行情不無關(guān)系，4月下旬，南京樓市的新房供應(yīng)量持續(xù)井噴，最多的一天全市有11家樓盤領(lǐng)到了2200余套房源的銷許。
??企業(yè)>>
??【1】8月13日晚間，SOHO中國宣布終止早前要約私有化事項(xiàng)。公告稱：“截至公告日，SOHO中國與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議。”董事會(huì)謹(jǐn)此告知公司股東及潛在投資者，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。此前有報(bào)道稱，據(jù)知情人士透露，由于受疫情影響，導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。據(jù)了解，早在今年3月10日，便有傳言稱，黑石集團(tuán)提出以每股6港元（9日收盤價(jià)為：2.98元/股）的價(jià)格私有化SOHO中國，交易價(jià)值40億美元。
??【2】8月13日晚間，中國恒大發(fā)布公告，旗下恒大物業(yè)合計(jì)引入235億港元戰(zhàn)略投資，以支持物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展。據(jù)了解，此次引入的戰(zhàn)略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級(jí)投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。中國恒大此前曾表示，考慮分拆物業(yè)管理服務(wù)板塊，在香港聯(lián)交所獨(dú)立上市。分析人士認(rèn)為，中國恒大此次引資獲得馬云、馬化騰等大佬力撐，充分顯示恒大物業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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