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??廣西壯族自治區(qū)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門日前陸續(xù)印發(fā)相關(guān)文件，貫徹落實(shí)廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管控的實(shí)施意見(jiàn)，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房建設(shè)管控，從根本上扭轉(zhuǎn)全區(qū)“有新房沒(méi)新村，有新村沒(méi)新貌”的狀況，逐步實(shí)現(xiàn)全區(qū)農(nóng)房“功能現(xiàn)代、特色鮮明、經(jīng)濟(jì)適用、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)?！钡哪繕?biāo)。

??據(jù)了解，廣西已確定南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)等8個(gè)縣（區(qū)）的17個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）作為農(nóng)房建設(shè)管控重點(diǎn)推行地區(qū)，部署開(kāi)展新建農(nóng)房辦證審批、違法建設(shè)查處等農(nóng)房管控工作。按照計(jì)劃，將在今年年底前形成可復(fù)制、可推廣的農(nóng)房建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，并向全區(qū)其他地區(qū)推廣。

??據(jù)廣西鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升三年行動(dòng)指揮部辦公室負(fù)責(zé)人介紹，廣西將加快村莊規(guī)劃編制，力爭(zhēng)今年年底前優(yōu)先實(shí)現(xiàn)高速鐵路沿線、高速公路沿線、江河海沿線、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、高鐵站等重點(diǎn)地區(qū)的村莊規(guī)劃管控，基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)房建設(shè)的規(guī)劃全域管控。

??按照要求，廣西各地嚴(yán)格執(zhí)行鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可制度，實(shí)現(xiàn)新建農(nóng)房辦證“應(yīng)辦盡辦”。農(nóng)戶在辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)提供所采用的房屋建筑通用圖集或計(jì)劃使用的房屋設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格實(shí)施“帶圖報(bào)建”。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）“四所合一”機(jī)構(gòu)（國(guó)土資源、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）在開(kāi)展農(nóng)房竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格按圖集或設(shè)計(jì)方案驗(yàn)收，未達(dá)到要求的，不予通過(guò)驗(yàn)收。低收入家庭新建農(nóng)房、無(wú)經(jīng)濟(jì)能力采用圖集或設(shè)計(jì)方案的，在滿足農(nóng)戶基本需求的前提下，所建農(nóng)房應(yīng)與村莊整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致。

??各地同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”管理規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，必須嚴(yán)格執(zhí)行“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體，村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，并逐步開(kāi)展農(nóng)房不動(dòng)產(chǎn)登記頒證。根據(jù)規(guī)定，新建農(nóng)房要按照村莊規(guī)劃確定的農(nóng)房建筑面積和建筑層數(shù)建設(shè)，農(nóng)房建筑面積不得超過(guò)450平方米且層數(shù)應(yīng)控制在4層以內(nèi)。本地具體農(nóng)村住房建筑面積和層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府制定并公布。

??據(jù)介紹，目前，廣西全區(qū)正在開(kāi)展占用耕地、永久基本農(nóng)田建房等違法建設(shè)行為的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，據(jù)此制訂詳細(xì)處置方案，分類、分階段、分步驟依法依規(guī)予以處置。各地將嚴(yán)格實(shí)施農(nóng)房違法建設(shè)查處制度，農(nóng)房違法建設(shè)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正的，依法予以拆除。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府將對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)房建設(shè)項(xiàng)目全面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線、基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，同時(shí)公開(kāi)審批程序、申請(qǐng)條件、建房名單、審批結(jié)果。

??為將農(nóng)房違法建設(shè)查處落到實(shí)處，廣西鼓勵(lì)各地建立完善激勵(lì)機(jī)制，落實(shí)村級(jí)監(jiān)管員工作報(bào)酬和工作成效激勵(lì)經(jīng)費(fèi)，持續(xù)暢通農(nóng)房違法建設(shè)舉報(bào)渠道，依法兌現(xiàn)舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)。各縣（市、區(qū)）人民政府建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，加大對(duì)實(shí)施農(nóng)房違法建設(shè)單位和個(gè)人的處罰力度，將農(nóng)房違法建設(shè)人員納入失信人員名單，公安、供水、電力等部門不得為違法建設(shè)的農(nóng)房發(fā)放門牌號(hào)、通水、接電。

??為確保農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量，廣西各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門每年將完成轄區(qū)內(nèi)不少于20%的新建農(nóng)房質(zhì)量安全實(shí)地抽查工作。另外，廣西還將優(yōu)先支持有產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、基層黨組織引領(lǐng)和群眾主體作用發(fā)揮較好的村莊，結(jié)合鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升“三清三拆”環(huán)境整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等開(kāi)展存量農(nóng)房風(fēng)貌提升工作。對(duì)未完成“三清三拆”環(huán)境整治的村莊，將不予安排存量農(nóng)房風(fēng)貌提升資金和政策支持。