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??各地樓市

??多地頻發(fā)落戶新規(guī)、住房補(bǔ)貼等吸引人才

??百城庫存連續(xù)23個(gè)月同比正增長

??蘇州放寬人才落戶限制

??北京今起網(wǎng)上核發(fā)電子居住證

??北京住建委：已針對蛋殼公寓成立專辦小組

??廈門：新建商品住宅價(jià)格年度漲幅不超過5%

??南沙首推限價(jià)房

??【1】近段時(shí)間，各地不斷舉行大規(guī)模引才活動(dòng)，并拿出落戶新規(guī)、住房補(bǔ)貼等一批頗具吸引力的舉措。11月10日至11日，廈門市赴清華北大開展專場引才推介活動(dòng)，送出包括實(shí)習(xí)補(bǔ)助、就業(yè)補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)支持、安居保障、人才服務(wù)保障體系在內(nèi)的政策大禮包。其中在安居保障方面，提出優(yōu)秀畢業(yè)生來廈發(fā)展，可申請100至150平方米人才房，或享受130萬到200萬元人才購房補(bǔ)貼。云南省日前提出全面放開全省城鎮(zhèn)、城區(qū)戶口遷移政策，實(shí)施全省統(tǒng)一的城鎮(zhèn)地區(qū)戶口遷移政策，細(xì)化落戶政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口重點(diǎn)群體落戶城鎮(zhèn)。此前不久，長三角地區(qū)多個(gè)城市通過放寬落戶學(xué)歷、年齡、繳納社保年限等限制，新增先落戶后就業(yè)形式，不斷提高人才吸引力。

??【2】11月19日，易居研究院發(fā)布的百城庫存報(bào)告顯示，截至10月底，全國100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比增長8.1%。當(dāng)前庫存規(guī)模已保持連續(xù)23個(gè)月同比正增長。100個(gè)城市中，一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬平方米、26376萬平方米和20814萬平方米，同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%，三類城市同比增速都呈現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢。易居研究院智庫中心主任嚴(yán)躍進(jìn)表示，在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下，庫存走勢帶來一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。

??【3】為展示蘇州引才留才誠意，近日蘇州發(fā)布《姑蘇人才“青春無憂”計(jì)劃》，涉及落戶門檻、租房補(bǔ)貼、人才優(yōu)租房、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)貼等18條舉措。上述計(jì)劃中，放寬了青年人才落戶限制，本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后即可“先落戶后就業(yè)”。大專學(xué)歷或國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）三級，且年齡不超過35周歲、交滿6個(gè)月以上社保的人員亦可申請辦理落戶。此外，計(jì)劃提出，將擴(kuò)大人才優(yōu)購房規(guī)模，鼓勵(lì)各地新建商品住宅項(xiàng)目按不少于項(xiàng)目檔期預(yù)(銷)售許可住房套數(shù)20%的比例，優(yōu)先滿足人才家庭首次購房。

??【4】根據(jù)《北京市優(yōu)化營商環(huán)境條例》和《北京市實(shí)施<居住證暫行>辦法》有關(guān)規(guī)定，北京市公安局聯(lián)合市政務(wù)服務(wù)局、市經(jīng)濟(jì)和信息化局自11月20日起，將網(wǎng)上核發(fā)電子《北京市居住證》和《北京市居住登記卡》，停止發(fā)放實(shí)體居住證（卡），電子居住證（卡）將通過“北京通”APP展示。據(jù)悉，2020年11月20日至2020年12月31日，為推行使用電子居住證（卡）過渡期。自2021年1月1日起，將正式全面推行線上申請、制發(fā)電子居住證（卡）。已經(jīng)領(lǐng)取且處于有效期內(nèi)的實(shí)體居住證（卡）仍可繼續(xù)使用，直至該實(shí)體居住證（卡）有效期滿后自動(dòng)失效。

??【5】近期蛋殼公寓陷入破產(chǎn)風(fēng)波，蛋殼公寓11月16日對此回應(yīng)稱“沒有破產(chǎn)，也不會跑路”，同時(shí)也有市場傳言稱“蛋殼公寓將被我愛我家接盤”。對此，北京市住建委方面回復(fù)稱，已經(jīng)針對蛋殼公寓成立了專辦小組，希望能平穩(wěn)解決此事，后續(xù)處理方案會及時(shí)公布。

??【6】近日，廈門住房保障和房屋管理局發(fā)布了關(guān)于《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）》（公示稿）公開征求意見的公告，明確“十四五”期間住房發(fā)展總體目標(biāo)和主要任務(wù)。在“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)部分，公示稿提出，住房消費(fèi)健康發(fā)展。保持住房價(jià)格總體平穩(wěn)，逐步使住房價(jià)格與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和居民收入水平相適應(yīng)。新建商品住宅價(jià)格年度漲幅不超過5%，住房租金價(jià)格年度漲幅不高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長幅度。

??【7】樓市火熱的南沙，首次推出限價(jià)房地塊。11月16日，廣州公共資源交易中心發(fā)布信息稱，南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)定起始價(jià)19.2億元，最高限制地價(jià)27.84億元。據(jù)悉，該地塊要求居住用途物業(yè)面積的60％，必須用于建設(shè)南沙科學(xué)城人才引進(jìn)居住用途物業(yè)，銷售對象必須符合南沙科學(xué)城人才引進(jìn)相關(guān)政策。同時(shí)，該部分居住用途物業(yè)銷售均價(jià)不得高于18000元/平方米（按建筑面積計(jì)算）。安居客房產(chǎn)研究院分院長張波表示，南沙此前沒有限房價(jià)地塊的土拍記錄，此次推出限價(jià)房可帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，有利于保持區(qū)域房價(jià)穩(wěn)定以及抑制房價(jià)上漲。