市場綜合 2020-11-26 11:27:20 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??深圳再現(xiàn)“萬人搖”，條件不夠親戚來湊
??上海提前超額完成“十三五”舊改目標(biāo)
??廣深土地市場上演翹尾行情
??林鄭月娥：未來十年香港建逾30萬個(gè)公營房屋單位
??多次收“喝茶費(fèi)”，東莞95后置業(yè)顧問被拘
??【1】“買到房相當(dāng)于中500萬”、“萬人搶房”、“眾籌打新”等成為最近深圳人熱議話題。11月25日，深圳“網(wǎng)紅盤”華潤城潤璽一期如期開賣，巨大的誘惑之下出現(xiàn)“萬人搖”現(xiàn)象。據(jù)華潤城官方信息，潤璽一期推售1171套房源，共有9690批購房者符合選房資格，中簽率約為12%。由于認(rèn)購人數(shù)遠(yuǎn)超房源套數(shù)，潤璽一期制定了嚴(yán)格的購房方案。根據(jù)《華潤城潤璽一期銷售方案》，潤璽一期按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則，根據(jù)在深圳繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長短等因素篩選入圍者。結(jié)果顯示，入圍客戶中最低社保/個(gè)稅繳納月數(shù)為51個(gè)月。由于條件較高，不少達(dá)不到條件的購房者則選擇用其它家人的名額買房。
??【2】從上海市房屋管理局獲悉，截至今年10月底，上海市已完成二級舊里以下房屋改造266萬平方米、受益居民達(dá)13.2萬戶，已提前超額完成“十三五”目標(biāo)。上海市房屋管理局房屋征收管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，按照上海市委、市政府舊區(qū)改造工作“再加壓、再提速”的要求，今年全年，上海市將確保完成舊區(qū)改造75萬平方米、受益居民3.5萬戶，分別達(dá)到今年原定目標(biāo)的136%和125%。
??【3】臨近年末，開發(fā)商拼命賣房沖業(yè)績，“三條紅線”壓頂，卻沒能絕對阻擋他們在粵港澳大灣區(qū)尤其是廣深搶地的步伐。11月中以來，廣州、深圳、珠海、佛山，接連拍賣多幅土地，其中依然出現(xiàn)了“面粉貴過面包”的地王，以及溢價(jià)率達(dá)45%的地塊，開發(fā)商熱情滿滿。廣深相對暢旺的新房市場，是開發(fā)商積極拿地的底氣。即使限價(jià)，他們也依然可以通過提高周轉(zhuǎn)率將房子賣出去盈利。而對地方來說，調(diào)控思路也在轉(zhuǎn)變，廣深尤其是深圳，從過去主要抑制需求轉(zhuǎn)到增加供應(yīng)上來，改變供需結(jié)構(gòu)，影響未來預(yù)期，或使得兩地房價(jià)趨于平穩(wěn)。
??【4】香港特區(qū)行政長官林鄭月娥近日在發(fā)表施政報(bào)告時(shí)表示，特區(qū)政府已覓得330公頃土地，可以滿足2021年至2031年約30.1萬個(gè)公營房屋單位的需求。同時(shí)，還將撤銷非住宅物業(yè)雙倍從價(jià)印花稅，讓有需要的業(yè)主即時(shí)受惠。林鄭月娥表示，330公頃土地來源主要為東涌填海、古洞北/粉嶺北等新發(fā)展區(qū)的農(nóng)地和“棕地”、多幅改劃作公營房屋的用地等。受經(jīng)濟(jì)下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時(shí)間香港非住宅物業(yè)的售價(jià)及需求均已顯著回落。林鄭月娥介紹，特區(qū)政府認(rèn)為目前是撤銷非住宅物業(yè)雙倍從價(jià)印花稅的適當(dāng)時(shí)機(jī)。
??【5】11月24日，一則華潤置地華南大區(qū)紀(jì)委公布的《關(guān)于將東莞公司萬象府項(xiàng)目置業(yè)顧問朱某移送司法機(jī)關(guān)的通報(bào)》在網(wǎng)上流傳，并引起軒然大波。其通報(bào)顯示，華潤萬象府一名95后置業(yè)顧問，在銷售過程中多次違規(guī)向客戶收取“喝茶費(fèi)”，公司發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)肅對待，收集證據(jù)遞交公安機(jī)關(guān)處置。對此，華潤置地回應(yīng)道，對東莞萬象府項(xiàng)目個(gè)別置業(yè)顧問在銷售過程中存在的違規(guī)行為，公司發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了嚴(yán)肅處理，并移交司法。對于此類事件，公司堅(jiān)持零容忍態(tài)度，嚴(yán)格嚴(yán)肅處理，并在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行了公開通報(bào)，以示警戒。后續(xù)華潤置地將持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求，嚴(yán)查違紀(jì)違法特別是損害企業(yè)利益形象滿足個(gè)人私欲的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、絕不姑息。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
