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??各地樓市

??京滬深加碼“租金貸”管控

??北京三部門約談多家自媒體

??深圳樓市1月迎“開(kāi)門紅”

??黑龍江：中介不得賺取住房出租差價(jià)

??【1】2月4日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等十部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場(chǎng)秩序的實(shí)施意見(jiàn)》。其中《意見(jiàn)》對(duì)開(kāi)立監(jiān)管賬戶方面提出，住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)收取租金和押金，應(yīng)當(dāng)由承租人直接存入監(jiān)管賬戶；在嚴(yán)控租金貸款業(yè)務(wù)方面提出，未開(kāi)展個(gè)人“租金貸”業(yè)務(wù)的住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，原則上不得新增該項(xiàng)業(yè)務(wù)。對(duì)此，無(wú)論是2月1日深圳市住建局發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（征求意見(jiàn)稿），還是2月2日北京市住建委等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》，三城市均明確提出了要約束“租金貸”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著多地監(jiān)管部門嚴(yán)管長(zhǎng)租公寓企業(yè)“租金貸”，后續(xù)住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

??【2】針對(duì)近期一些自媒體和網(wǎng)絡(luò)大V近期對(duì)北京房?jī)r(jià)“暴漲”言論，2月3日下午，北京市住建委、北京市網(wǎng)信辦、北京銀保監(jiān)局三部門聯(lián)合召開(kāi)約談會(huì)，對(duì)北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進(jìn)行集中約談。三部門在約談中強(qiáng)調(diào)，自媒體不是法外之地，公眾賬號(hào)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)履行用戶主體責(zé)任，各運(yùn)作主體要建立健全內(nèi)容和賬號(hào)安全審核機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)容導(dǎo)向性、真實(shí)性、合法性把關(guān)。在推出涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)文章時(shí)，要堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)，并做到“四不得”，即：不得背離“房住不炒”定位；不得渲染個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)來(lái)炒作市場(chǎng)行情；不得通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒；不得臆測(cè)調(diào)控政策走向或趨勢(shì)。此外，三部門表示，各自媒體應(yīng)對(duì)近期涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)文章進(jìn)行自查，有不符合相關(guān)規(guī)定的，要及時(shí)清理、刪除；在今后運(yùn)營(yíng)中，要加強(qiáng)文章信息發(fā)布審核，不得誘導(dǎo)或者助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，共同為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。

??【3】今年1月深圳樓市現(xiàn)“開(kāi)門紅”。據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月最后一周，深圳二手住宅過(guò)戶量突破2000套，創(chuàng)新周成交記錄。1月深圳新房網(wǎng)簽8356套，環(huán)比上漲57%，創(chuàng)下10年新高。從樂(lè)有家門店數(shù)據(jù)看，近期購(gòu)房者心態(tài)明顯變得積極，新增求購(gòu)客戶量與帶看量都有大幅度上漲。不少持觀望態(tài)勢(shì)的購(gòu)房者在1月開(kāi)始放棄等待，踏上看房之路。據(jù)了解，今年春節(jié)期間深圳多數(shù)樓盤開(kāi)門營(yíng)業(yè)，但成交較火的西部新盤基本沒(méi)有折扣。業(yè)內(nèi)人士表示，今年春節(jié)期間成交量會(huì)比往年有所增加。往年春節(jié)期間市場(chǎng)成交氣氛下滑的時(shí)間，持續(xù)1個(gè)月。因今年各地倡導(dǎo)“就地過(guò)年”，“冰封期”會(huì)大幅縮短，市場(chǎng)氛圍將與一般長(zhǎng)假類似，開(kāi)工之后就慢慢回暖。

??【4】近日，黑龍江省住建廳等部門發(fā)布的關(guān)于貫徹落實(shí)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序意見(jiàn)的通知要求，全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)要嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍中只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而無(wú)住房租賃的企業(yè)，只能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得賺取住房出租差價(jià)；經(jīng)營(yíng)范圍中只有住房租賃而無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)，只能從事住房租賃業(yè)務(wù)，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。各地住建部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查，加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)作，確保房源的真實(shí)性和可交易。各有關(guān)部門對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的房源信息，應(yīng)及時(shí)將發(fā)布信息平臺(tái)企業(yè)情況推送至網(wǎng)信部門，網(wǎng)信部門應(yīng)及時(shí)督促發(fā)布信息平臺(tái)企業(yè)對(duì)信息進(jìn)行下架處理。