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??各地樓市

??上海公積金可用于蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣買房

??北京市住建委：正調查共有產權房中水系統漏水滲水等問題

??南京土拍：一場“拆盲盒”游戲

??江蘇徐州首批集中供地20宗

??福建廈門發布第二批集中供地公告

??廣州花都：堅決遏制代理銷售小產權房行為

??【1】為貫徹落實長三角一體化國家發展戰略，服務長三角區域內人才流動、產業發展，減輕職工還款壓力，支持職工真實住房需求，經上海市住房公積金管理委員會批準，上海市公積金管理中心于5月20日開始在長三角生態綠色一體化發展示范區試點提取住房公積金償還異地購房貸款業務。試點業務明確，上海市繳存住房公積金的職工，在上海市無自有住房于蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房并在當地獲得住房貸款（包括住房公積金貸款和商業貸款），可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用于償還異地住房貸款。值得注意的是，提取申請人為主貸人本人及其配偶，且提取申請人本人及其配偶在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業務、在上海市無自有住房。

??【2】針對近期部分群眾反映的共有產權房模塊化戶內中水集成系統漏水滲水等問題，北京市住建委已于4月底成立調查工作組，對22個項目開展現場調查，同時對已交用項目責令及時維修，對正在安裝和在施工未安裝項目已暫停安裝。目前，調查工作組已約談群眾投訴較為集中的海淀區永靚家園、通州區通和家園項目開發建設、設計、施工、監理單位及戶內中水系統設備廠商，聽取了各方情況介紹，收集了相關證據材料。先后到6個項目現場，和用戶、開發建設單位、施工單位面對面溝通，詳細了解工程實施情況，查驗施工圖紙和過程記錄，全面分析問題成因。

??【3】不同于北京、杭州等城市復雜的競自持、競政府產權份額和高標準商品住宅建設方案，南京“雙集中”下的土拍規則可以說簡單得多。在公布出讓土地的同時，已經設定好土地拍賣的起拍價、最高限價，以及未來上市毛坯最高限價。在起拍價和最高土地限價之間，房企價高者得。但在土地達到限價之后，“面粉”和“面包”之間的利潤空間，在掛地時就已經設定好了。至于誰能去“做面包”，在土地達到限價之后，搖號決定。買房人不知道自己會在哪個熱門項目上被搖中，開發商也不知道，究竟能“有幸”搖上哪塊地去開發。因此，在土拍之前的報名表上，一些房企報名多宗地塊，以提高中簽率。例如，萬科報名了32宗地塊、保利29宗、融信28宗。至少29家房企報名了10宗以上地塊，整場土拍的參拍企業超過80家。對于錯失僅有的幾次拿地機會的擔憂，以及搖號的不確定性，讓房企更加迫切地希望將勝算加大。對此有從業者表示，與其一點點加價到觸頂浪費時間，不如一把沖上去，都是拼運氣的事情。

??【4】5月22日，江蘇省徐州發布首批集中出讓商品住宅用地公告，共20宗涉宅地塊，其中銅山區2宗、鼓樓區3宗、泉山區6宗、云龍區8宗、經開區1宗。據悉，此次出讓地塊總出讓面積86.8萬平方米，總建筑面積178.9萬平方米，總起價132.3億元，預計6月25日出讓。根據公告，這批地塊將采取“限房價、限地價”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當住宅（含商住）地塊觸及最高限價時，仍有兩個或以上競買人要求繼續競買的地塊，將終止網上競價，轉為現場搖號方式確定最終受讓人，并以最高限價加一個競價幅度的價格作為最終成交價。

??【5】5月21日，福建省廈門市第二批集中供地正式公告。當天，廈門市土地礦產資源交易市場發布兩則國有建設用地使用權公開出讓公告，將于6月10日集中拍賣11幅地塊，總建面超145萬平方米，起拍總價274.3億元。從區域看，湖里1幅，海滄3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。出讓時間方面，6月10日上午9:30拍賣湖里和海滄共4幅地塊，下午14:00拍賣集美、翔安3幅地；同安4幅現場拍賣會開始時間為6月10日下午18:00。

??【6】5月21日，廣州花都區發布的《廣州市花都區住房和城鄉建設局關于進一步加強房地產中介機構管理的通知》指出，房地產中介機構不得為購房人提供或其他機構合作提供房抵經營等金融產品得咨詢和服務，不得誘導購房人違規使用經營用途資金；在提供新房、二手房買賣經紀服務時，要求購房人作出書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。嚴禁未取得房地產中介服務機構備案證書經營、參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為。其中《通知》表示，堅決遏制代理銷售小產權房行為。各房地產中介服務機構要嚴格執行區政府關于堅決遏制非法銷售和以租代售小產權房的規定，嚴禁參與、代理、銷售小產權房業務，嚴禁發布小產權房信息、廣告，嚴禁為小產權房提供經紀服務，不得配合開發主體策劃小產權房。對無證經營、誘導、教唆、威脅購房人套取、使用經營性貸款支付購房款、炒作房價、虛假宣傳、發布小產權信息、代理銷售小產權房、參與小產權房建設及為小產權房提供相關服務等違規行為進行專項巡查并嚴厲查處，將參與的房地產中介服務人員錄入“誠信記錄”黑名單，各部門實施聯合懲戒。