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??今日要聞

??易綱：中國有條件實施正常貨幣政策

??廣州第二輪集中供地遇冷，流拍率達52.1%

??深圳第二批集中供地：21宗地塊攬金453億元

??沈陽提高人才首次購房補貼

??江蘇無錫對部分樓盤擅采看房者人臉信息立案

??中國恒大：以99.93億元出售17.5億股盛京銀行股份

??碧桂園服務：擬不高于33億元收購彩生活鄰里樂100%控股

??新華聯收到華夏銀行金融債務10.98億元執行通知書

??聚焦>>

??9月28日，人民銀行官方發布易綱行長在最新一期《金融研究》上刊發的題為《中國的利率體系與利率市場化改革》的署名文章。文章系統介紹了我國現有的利率體系，以及利率市場化改革的進展，并展望下一步中國貨幣政策的實施空間。2008年金融危機以來，歐美主要國家開始實施量化寬松（QE），貨幣當局直接“下場”購買信用債等金融資產，從而向市場“放水”注入流動性；疫情發生以來，QE進一步加碼。這種資產購買操作令當前全球主要發達經濟體的利率長期趨于下降，一些經濟體的政策利率已接近于零利率甚至負利率。面對發達國家紛紛QE，市場也有疑問中國會不會走上這一道路。對此，易綱強調，中國的經濟潛在增速仍有望維持在5%-6%的區間，有條件實施正常貨幣政策，收益率曲線也可保持正常的、向上傾斜的形態。中國將盡可能地延長實施正常貨幣政策的時間，目前不需要實施資產購買操作。

??土地>>

??【1】9月27日，為期兩天的廣州第二輪集中供地落幕，成交驟然變冷。具體來看，廣州此次集中供地共出讓48宗涉宅用地，其中25宗土地遭遇流拍，流拍率高達52.1%。最終成交的23宗土地，總成交建面357萬平方米，成交金額569億元，平均溢價率1.5%。相比首輪集中供地平均溢價率為19.2%，多宗溢價率超40%的情況，市場熱度相比此前呈直線下降。業內人士分析認為，從本次流拍地塊較多來看，很大程度上是受限于行業大環境。“三道紅線”之下民營房企拿地預算緊縮，參與熱情明顯降低，和首次集中供地相比，本次參拍企業數量及競拍報價次數均明顯下降。首批次供地有多宗地塊報名房企均為兩位數，但本輪報名房企總共只有20多家，且有報價的地塊報名房企均是個位數。從本次競拍結果來看，土地市場降溫明顯。

??【2】9月28日，深圳第二批居住用地集中掛牌出讓22宗宅地，總出讓面積83.38公頃，總起拍價422億元。最終，22宗住宅用地中，有1宗用地流拍（寶安松崗A407-1020宗地），4宗用地底價成交，16宗轉現場競價成交；其余1宗用地（南山西麗T403-0401宗地）達到最高限價后轉入搖號環節，將于9月29日通過搖號確定競得人。據悉，這21宗地塊總成交價452.97億元，從交易組織情況來看，深圳第二批居住用地集中出讓主要呈現出市場態勢總體平穩、市場競爭理性有序、調控措施成效明顯以及住房供給持續保障等特點。深圳市規劃和自然資源局認為，市場態勢總體平穩，體現了市場主體對深圳經濟社會發展前景的充足信心。

??政策>>

??近日，遼寧省沈陽市人力資源和社會保障局發布的《高校畢業生和高新技術企業人才首次購房補貼實施細則（新修訂）》通知顯示，博士畢業生補貼由6萬元提高到7萬元，碩士畢業生補貼由3萬元提高到4萬元，本科畢業生和技師補貼由1萬元提高到2萬元。此外，細則對補貼范圍規定，在沈陽就業創業的全日制普通高校本科、碩士、博士畢業生和2017年（含）后入學的非全日制普通高校碩士、博士畢業生（以上不含機關事業單位全額撥款在編人員）首次購房（2017年1月1日后購房），并承諾在沈陽就業創業5年以上的，申請時畢業年限、首次購房時間均不超過5年的，可享受一次性購房補貼。細則還明確，對于沈陽市域內高新技術企業新引進的實用人才（2018年1月1日后社保關系由外地轉入沈陽市或戶籍由外地遷入沈陽市，同時正在引進企業工作并繳納社保的），全日制普通高校本科、碩士、博士畢業生和2017年（含）后入學的非全日制普通高校碩士、博士畢業生或具有技師職業資格等級以上，首次購房（不動產權證書發證日期為2018年1月1日以后），承諾在引進企業工作5年以上，經企業推薦，可享受一次性購房補貼。

??市場>>

??近期，江蘇省無錫市市場監管局對全市數百家房產企業開展非法采集消費者人臉信息專項執法行動。截至8月底，該局共立案17起、結案16起，罰款160萬元，有效整治了侵犯消費者個人信息亂象。執法人員在排查中發現，不少樓盤在未告知消費者且未征得消費者同意的情況下，使用人臉智能抓拍系統對到訪者進行抓拍，并將信息比對后用于商業用途和不正當競爭。對此，無錫市市場監管局執法稽查處相關負責人表示，人臉信息作為一種能夠單獨或者與其他信息結合識別特定自然人的生物識別信息，屬于受法律保護的個人信息。房地產企業在消費者未知或未同意的情況下非法收集、使用此類信息，嚴重侵犯了消費者的合法權益。下一步，無錫市市場監管部門將以營造更為公平有序的競爭環境和安全放心的消費環境為目標，進一步加強執法監管，強化稽查辦案，通過查辦并曝光典型案件，切實發揮警示震懾作用。

??企業>>

??【1】9月28日，中國恒大發布公告，本公司一家全資子公司作為轉讓方,與將其持有盛京銀行17.5億股的非流通內資股，占盛京銀行已發行股份的19.93%轉讓予受讓方沈陽盛京金控投資集團有限公司。對價為每股人民幣5.7元，合計人民幣99.93億元。關于受讓原因，中國恒大表示，本公司流動性問題對盛京銀行造成巨大負面影響，引入國企受讓方作為大股東，有助穩定盛京銀行的經營，同時有助于本公司仍持有的盛京銀行14.57%股權的增值保值。出售事項的交割需要得到盛京銀行的配合，盛京銀行要求，出售事項全部所得款項需用作償還本集團對盛京銀行的相關債務。轉讓完成后，沈陽盛京金控投資集團將成為盛京銀行第一大股東。

??【2】9月28日，碧桂園服務控股有限公司發布公告顯示，于2021年9月28日，碧桂園物業香港控股有限公司擬向彩生活服務收購鄰里樂控股集團有限公司100%股權，總代價最高不高于人民幣33億元。據悉，鄰里樂控股集團有限公司是彩生活服務的核心資產，包括有萬象美物業、開元國際等等。碧桂園服務表示，收購事項將補充集團的業務，并進一步擴大集團業務的規模和覆蓋范圍，促進集團社區增值服務及其他服務的發展，尤其促進集團于商業物業管理的發展，增強集團在市場上的影響及競爭力，有助于集團的長期穩定發展，穩固行業龍頭地位。

??【3】9月28日，新華聯發布未清償到期債務及涉訴相關公告顯示，新華聯于近日收到北京市第三中級人民法院的《執行通知書》，要求新華聯及子公司履行生效法律文書確定的清償義務，執行標的金額分別為8.4億元、3.12億元。據公告內容，目前法院尚未強制執行，暫未對新華聯及其子公司的生產運營產生重大不利影響。新華聯及子公司將積極與債權人及相關方進行溝通，爭取獲得債權人諒解、達成和解，同時將積極籌措還款資金，力爭妥善解決上述未清償到期債務及強制執行事宜。