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??今日要聞

??國家統(tǒng)計局：支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求

??北京將推“購房資格綠碼”服務(wù)

??上海二手房成交“翹尾”

??青島前三輪集中供地總攬金547億元

??廈門：21項住房領(lǐng)域違法行為可“輕微不罰”或“首違不罰”

??房企多個融資渠道重啟

??恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行金額超14億元

??泛海控股部分資產(chǎn)被采取財產(chǎn)保全措施

??聚焦>>

??12月15日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，在房地產(chǎn)方面，今年以來各地堅持購租并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價格較快上漲的勢頭得到了抑制。下階段，還是要按照中央要求，堅持“房住不炒”定位，堅持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。

??政策>>

??【1】12月15日，北京市發(fā)布了《北京市培育和激發(fā)市場主體活力持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境實施方案》。其中，方案提及將“全面提升不動產(chǎn)登記便利度”，為個人提供“購房資格綠碼”服務(wù)，實現(xiàn)購房資格實時查詢。對于不動產(chǎn)登記便利度，方案提出要推行個人購房網(wǎng)簽、登記、核稅等事項“一次申請、并聯(lián)審核”，將不動產(chǎn)登記稅費合并繳納；推動新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，探索實現(xiàn)“交房即交證”。

??【2】近日，廈門市住房局出臺《廈門市住房保障和房屋管理領(lǐng)域首次或輕微違法行為不予處罰實施辦法（試行）》，公布首批21項“首次或輕微違法行為”不予處罰事項清單。據(jù)了解，這份清單主要涉及三大方面，包括房地產(chǎn)市場（7項）、房屋交易租賃（11項）、住房保障（3項）。比如不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用，首次違法，違規(guī)收取的預(yù)訂款性質(zhì)費用50萬元以下，且作出處理決定前已取得商品房預(yù)售許可證明、辦理現(xiàn)售備案或退還預(yù)訂款性質(zhì)費用，不予處罰。目前，《辦法》正在廈門市住房領(lǐng)域試行。

??土地>>

??12月15日，青島三輪集中供地結(jié)束，掛牌的45宗地塊最終僅1宗地塊溢價成交，另有3宗流拍，其余41宗均底價成交，總攬金133.31億元。青島前兩輪土拍分別成交了61宗、76宗地塊，先后攬金135億元和278.6億元，出讓率分別為96.83%、87.36%。整體來看，青島本年度通過三次集中供地實現(xiàn)收金546.91億元。

??市場>>

??中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海二手房成交1.5萬套，環(huán)比10月上漲12%，并實現(xiàn)連續(xù)兩個月小幅上揚。但相比全年成交最高峰1月份的4.4萬套，仍然跌去了65.9%。價格方面，上海二手房價11月份均價環(huán)比下跌2%至5.16萬元/平方米。今年以來，上海二手房成交從年初的歷史高位開始下調(diào)，9月份不足1.2萬套，創(chuàng)年內(nèi)新低。10月份以后，二手房成交止跌并小幅回升，稍有回暖，但最近的成交量均不到1.5萬套。對比上海二手房市場過往正常月均2萬套左右的成交量水平，目前的二手房成交依然是低迷狀態(tài)。

??企業(yè)>>

??【1】自11月房地產(chǎn)行業(yè)融資松動以來，以招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)地產(chǎn)為代表的多家國企、央企及城投公司率先獲得先機，打響資金保衛(wèi)戰(zhàn)。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的40家典型房企11月共完成融資金額668.62億元，環(huán)比上升98.7%。積極的情緒延續(xù)到了12月，12月1日，碧桂園申請于銀行間市場申請發(fā)行50億元中期票據(jù)。四日后，碧桂園集團又稱擬于近期向交易所申請發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。同樣申請發(fā)行ABS產(chǎn)品的還有金地、華發(fā)股份等多家企業(yè)。也有不少房企選擇通過配售發(fā)行股份額方式進行融資。12月7日，世茂集團表示擬配售發(fā)行1.45億股股份，每股發(fā)行價8.14港元，預(yù)計募資凈額11.72億港元；龍光集團也于同日表示，計劃配售發(fā)行股票1.72億股，預(yù)計募資11.69億港元，該公司前一日還稱擬啟動CMBS、供應(yīng)鏈ABS等資產(chǎn)支持類證券化產(chǎn)品的發(fā)行工作。同時，境外融資市場也有所恢復(fù)。可以看出，流入房企的資金渠道愈加多元，覆蓋面也開始擴大，融資大門開始向民營企業(yè)敞開，為地產(chǎn)“寒冬”增添了些許暖意。

??【2】中國房地產(chǎn)信用信息平臺顯示，12月14日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增2條被執(zhí)行記錄，執(zhí)行標的共計14.04億元，執(zhí)行法院均為廣州市中級人民法院。此前在12月1日，廣州市中級人民法院剛判決了恒大地產(chǎn)13.6億元的被執(zhí)行案例。據(jù)房地產(chǎn)信用信息平臺統(tǒng)計，僅今年10月以來，恒大地產(chǎn)集團有限公司共計產(chǎn)生23條被執(zhí)行記錄，被執(zhí)行金額共計超過41.53億元。

??【3】12月15日電，泛海控股發(fā)布公告稱，浙越資產(chǎn)向越城法院申請財產(chǎn)保全，越城法院裁定凍結(jié)公司銀行存款9000萬元，或查封、扣押其相應(yīng)價值的財產(chǎn)。同時，越城法院基于上述裁定，前期已凍結(jié)公司持有的武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司346億股股份。越城法院另凍結(jié)了公司部分銀行賬戶，凍結(jié)資金32.36萬元；凍結(jié)了公司持有的泛海不動產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海電力控股有限公司100%股權(quán)；輪候凍結(jié)了公司持有的民生證券股份有限公司股權(quán)；查封了公司名下部分房產(chǎn)。