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??各地樓市

??天津積分落戶新政：取消年度落戶數量限制

??浙江：2022年籌集保租房30萬套，穩妥處置房地產領域風險

??東莞：共有產權住房購房3年內不得轉讓個人份額

??合肥將于1月27日開拍16宗地塊

??成都新都區2022年將推39宗土地，約2191.17畝

??香港2021年豪宅買賣登記4366宗，總值1971億港元

??【1】1月24日，天津市2022年度第一期積分落戶申報工作正式開始，新修訂的《天津市居住證管理辦法》《天津市居住證積分指標及分值表》《天津市居住證積分管理實施細則》等政策正式施行后首次開辦。據悉，新修訂的政策放寬申請條件，將原來需“連續繳納社會保險費滿1年”方可申請積分，修改為“連續正常繳納社會保險費滿1年或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以來累計正常繳納社會保險費滿3年”，推進在天津市長期居住、穩定就業的非天津市戶籍人員有序實現市民化。刪除了每年公布年度積分落戶人口指標總量的條款，取消年度落戶數量限制；刪除違反計劃生育政策“一票否決”條款，進一步擴大政策覆蓋面。此外，提速窗口經辦，繼續優化審核流程，加快審核進度，縮短審核時限，將審核打分時限壓縮至20日內，將公布積分分值的時間提速了近1個月。

??【2】1月24日，浙江省政府辦公廳發布《2022年政府工作報告》，明確今年浙江將建設籌集保障性租賃住房30萬套，開工改造城鎮老舊小區不少于600個、7500棟。此外，《政府工作報告》在“著力統籌發展和安全，有效防范化解各種風險挑戰”方面要求，要全力防范經濟金融風險。持續防范化解企業債務風險，有序處置私募投資基金等風險點，嚴厲打擊非法集資等非法金融活動，依法穩妥處置房地產領域風險，穩步化解地方政府隱性債務風險。支持和引導資本規范健康發展，堅決防止資本無序擴張。在“著力保障和改善民生，讓人民群眾在邁向共同富裕中有更多實實在在的獲得感”方面要求，大力發展保障性住房，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

??【3】1月21日，東莞市住房和城鄉建設局發布《東莞市共有產權住房管理辦法（第一次征求意見稿）》在產權比例方面指出，承購人的產權比例原則上不低于50%（具體項目的個人產權比例由市住房城鄉建設部門會同市財政局審核確定，可適當提高），按總價的相應比例購買產權，并按普通商品住房交易流程辦理預售、合同網簽備案和不動產權登記手續。限制轉讓年限方面，《意見稿》指出，承購人取得共有產權住房個人份額在一定年限內（參照東莞市商品住房限售政策執行，目前為3年），除特殊情況外不可以任何形式轉讓。承購人取得不動產權證書滿5年后，政府指定接收單位（代持機構）持有產權份額可進行銷售，承購人可以通過購買政府產權份額取得完全產權。

??【4】1月24日，據合肥土地網發布的公告稱，截止目前，合肥預計有16宗地塊將于1月27日開拍，總面積908.56畝。分位置看，共包括經開區2宗、高新區4宗、蜀山區1宗、肥西縣6宗、巢湖3宗。其中肥西涉宅用地6宗、巢湖涉宅用地2宗，總面積約708.57畝。巢湖市CH202030號地塊為1宗37.3畝的娛樂康體用地。此外，高新、蜀山、經開還有7宗非居住地供應，分別是高新區GX202201號、高新區GX202202號、高新區GX202203號、高新區GX202204號、蜀山區SS202201號、經開區JK202201、經開區JK202202地塊。

??【5】近日，成都新都房協舉辦新都區城市推介會，新都區對外發布2022年土地資源清單，共39宗、合計約2191.17畝。其中，新都中心城區及其他重點區域10宗，599.97畝；成北新消費活力區22宗，1166.45畝；新都現代交通產業功能區7宗，424.75畝。

??【6】1月24日，據中原地產數據顯示，2021年香港價值二千萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得4,366宗，總值1,971.01億港元，較2020年的2,405宗及1,203.30億港元，分別大幅上升81.5%及63.8%。宗數及金額升破2018年4,189宗及1,926.70億港元的高位，同創二十六年歷史新高。對此，反映出2021年樓市氣氛向好，量寬措施持續，吸引不少資金流入豪宅市場，加上豪宅新盤熱賣，帶動整體豪宅交投暢旺。