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??各地樓市

??1月北京房屋租賃市場表現低迷

??廣州2022年城市更新等重點工作項目總投資達9776.27億元

??東莞力爭2025年全市保障性租賃住房達到15萬套

??杭州出臺規章方便群眾線上申請不動產登記

??石家莊發布“交地即交證”方案

??江門調整市區公租房保障范圍，月人均可支配收入門檻放寬

??江西南昌新掛牌11宗地塊，總起始價約48億元

??【1】2022年首月，北京房屋租賃市場表現仍略顯低迷。據貝殼研究院發布的最新數據顯示，1月北京租賃成交量環比降超10%。從各城區來看，1月北京市10個城區成交量環比減少，其中豐臺、大興及順義環比減少超過20%，成交量環比減少的區域中，僅東城、昌平及西城降幅在10%以下。不過春節已過，業內預計，在有效的疫情防控背景下，預計假期后，北京外來人口陸續返城，新增、換租需求增加，將推動2月租賃市場顯著升溫，春節后租賃旺季將顯現。

??【2】2月8日，廣州發改委發布《廣州市2022年重點項目計劃》和《廣州市2022年重點建設預備項目計劃》。2022年，廣州重點建設正式項目650個，年度計劃投資3452億元；重點建設預備項目130個，年度投資計劃188億元。其中，《項目計劃》提出，于2022年，廣州城市更新等重點工作項目共54項（含6個預備項目），總投資達9776.27億元。包括海心沙東區微改造項目3.08億元、何棠下舊村改造項目364.01億元、瀝滘城中村改造項目300億元、陳田村城中村改造項目288.95億元等。此外，6項預備項目，包括沙溪村舊村莊更新改造項目、石溪村城中村改造項目、赤沙村城中村改造項目等，合計總投資達到741.47億元。

??【3】2月8日，廣東省東莞住建局發布《東莞市發展保障性租賃住房實施意見（征求意見稿）》提到，到“十四五”期末，東莞市保障性租賃住房總量不少于10萬套，力爭達到15萬套。其中，2022年籌集房源不少于3萬套，2023年籌集房源不少于3萬套；2024年籌集房源不少于2萬套；2025年籌集房源不少于1.7萬套。

??【4】近日，杭州市政府以規章形式出臺《杭州市不動產登記若干規定》。據悉，該規定共40條，主要對杭州市不動產登記一般規定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責任等加以規范，并著重固化全市地下管廊發證、不動產登記責任保險制度等系列不動產登記實踐創新成果。規定明確指出，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記，可以線上或者線下方式提出不動產登記申請，法律、法規另有規定的除外。申請人選擇線上方式申請不動產登記的，通過符合國家規定的身份認證系統進行實名認證。符合法律規定條件的可靠的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。根據規定，不動產登記機構能夠通過公共數據平臺提取的材料，不再要求申請人重復提供，但可以要求申請人予以確認。不動產登記機構通過公共數據平臺提取的電子證照、證明等材料，與紙質材料具有同等法律效力。法律、行政法規另有規定的，從其規定。

??【5】近日，石家莊市自然資源和規劃局發布《推行“交地即交證”的工作方案》。該方案自2022年3月1日實施，適用于長安區、橋西區、新華區、裕華區。高新區及其他縣（市、區）可參照該方案。方案明確，“交地即交證”是對宗地上四至清晰、權屬無爭議、無查封、無抵押的國有出讓或劃撥土地，按規定繳納土地出讓（劃撥）價款，依法納稅完畢，在土地交付的當天，用地單位申請且符合登記條件的前提下，石家莊市不動產登記中心即辦理不動產登記、向用地單位頒發不動產權證書。

??【6】近日，江門市住建局、市民政局聯合發布江門市區2022年度公共租賃住房保障范圍公告，重新明確了今年市區（蓬江區、江海區、新會區）公共租賃住房保障范圍，其中城市中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員申請公租房的月人均可支配收入門檻由“2895元以下”放寬至“2994元以下”，其它保持不變。此外，城市中等偏下收入住房困難家庭中，申請人及共同申請的家庭成員戶籍地址屬江門市區城鎮社區，且入戶3年以上，月人均可支配收入1864元以下，家庭財產凈值人均5.8萬元以下，未享受公租房實物配租、政府購房優惠政策（含經濟適用住房）的，可申請廉租住房資格。

??【7】2月9日，據江西省公共資源電子交易平臺披露顯示，江西南昌新掛牌11宗地塊，土地面積總計約710.38畝，總起始價約48.25億元。這11宗地塊分布于南昌市西湖區、經開區、高新區、青山湖、九龍湖等地。其中，位于西湖區的3宗地塊共計148.443畝，總起始價約15.1億元；位于九龍湖的3宗地塊共計297.119畝，總起始價約18.16億元。該批地塊的競拍時間為3月11日、3月16日及3月18日。