市場(chǎng)綜合 2022-02-17 10:48:13 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京首輪土拍首日收金207億元
??上海將不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則、住房租賃管理?xiàng)l例等納入今年立法計(jì)劃
??深圳新房開(kāi)出高傭金
??浙江：將從住房教育等方面入手給予積極生育支持
??四川：完善成都中心城區(qū)積分落戶和條件落戶政策
??廈門(mén)：今年計(jì)劃推進(jìn)保障房竣工房源1萬(wàn)套
??山西2021年新開(kāi)工裝配式建筑776萬(wàn)平方米
??香港誕生“新地王”，樓面價(jià)達(dá)90.8萬(wàn)元/平方米
??【1】2月16日傍晚，北京2022年第一輪集中供地首日成交收官。除一塊地流標(biāo)外，9宗地塊底價(jià)成交，成交金額合計(jì)207億元。從競(jìng)價(jià)首日成交結(jié)果來(lái)看，土地市場(chǎng)分化依然非常明顯，企業(yè)出價(jià)分布不均衡，房企并未完全走出資金壓力困境，參與企業(yè)數(shù)量明顯不如去年第一輪集中供地。但與去年后期兩輪集中供地相比，此輪集中供地成交明顯復(fù)蘇。據(jù)悉，2月17號(hào)將另有8宗土地進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
??【2】2月16日，上海發(fā)布2022年立法工作計(jì)劃。據(jù)悉，計(jì)劃包含推進(jìn)國(guó)際金融中心建設(shè)條例，住房租賃管理?xiàng)l例、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則（暫定名）、上海市土地儲(chǔ)備辦法、上海市建筑玻璃幕墻管理辦法等，共涉及4大類66件法規(guī)規(guī)章。
??【3】深圳福田某中介經(jīng)理表示，目前的二手房市場(chǎng)冷淡，工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向新房。深圳市面上大多數(shù)未售完的新盤(pán)項(xiàng)目都啟動(dòng)轉(zhuǎn)介，包括曾經(jīng)熱門(mén)的寶安、龍華、光明片區(qū)。而且部分開(kāi)發(fā)商給的傭金也很高。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，位于羅湖深南東路的一處新盤(pán)，開(kāi)出單套成交傭金高達(dá)15%，中介只要帶客上門(mén)即可抽100-500元的購(gòu)物卡紅包。
??【4】近日，浙江省召開(kāi)的衛(wèi)生健康工作會(huì)議提出，浙江圍繞打造“育兒友好型省份”，力爭(zhēng)在落地“三孩”政策上有重大突破。2022年，浙江將從產(chǎn)假、照護(hù)、托育、教育、住房、稅收等方面的政策措施入手，給予積極生育支持。
??【5】2月15日，四川印發(fā)的《四川省人口發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃》中提出，推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享有與城鎮(zhèn)居民相同的基本住房保障服務(wù)，支持人口凈流入的大城市和省政府確定的城市多渠道籌集保障性租賃住房房源，穩(wěn)妥發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房；引導(dǎo)人口向都市圈、區(qū)域中心城市和縣城有序轉(zhuǎn)移、適度集聚。合理調(diào)控成都中心城區(qū)人口規(guī)模，完善中心城區(qū)積分落戶和條件落戶政策；加快成德眉資同城化發(fā)展，培育發(fā)展城區(qū)常住人口100萬(wàn)人以上大城市和50萬(wàn)人以上中等城市，提高人口集聚度。
??【6】消息顯示，廈門(mén)建設(shè)局2022年計(jì)劃推進(jìn)各類保障性住房竣工房源10000套。據(jù)了解，目前12個(gè)在建市級(jí)項(xiàng)目取得了不同程度的進(jìn)展，這批項(xiàng)目均位于島外，其中2個(gè)位于海滄區(qū)、1個(gè)位于集美區(qū)、5個(gè)位于同安區(qū)、4個(gè)位于翔安區(qū)。部分項(xiàng)目已完成竣工備案。
??【7】2021年，山西新開(kāi)工裝配式建筑達(dá)776萬(wàn)平方米，占新建建筑面積的23.26%，順利完成年度目標(biāo)任務(wù)。2022年，山西將積極推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目落地，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)在建裝配式建筑項(xiàng)目的質(zhì)量安全監(jiān)管。
??【8】2月15日，香港地政總署公布，一幅位于香港淺水灣南灣道的鄉(xiāng)郊建屋地段第1203號(hào)用地，以1188181800港元批予Success Energy Limited，批租期為50年。而Success Energy Limited的母公司為爪哇控股。如果按最低樓面總面積1063平方米計(jì)算，爪哇控股拿下的該地塊的樓面價(jià)約為111.78萬(wàn)港元/平方米（約人民幣90.8萬(wàn)元/平方米），成為香港“新地王”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
